주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10104
매물번호 10104
-
서울 강남구 역삼동 649 지하 3F / 지상 6F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
540억
수익률
-
평단가 (대지)
3억6,202만
대지/연/건축면적 ㎡
493.1㎡ 149.16평 2,859.49㎡ 865평 295.5㎡ 89.39평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
  • 360
-
매매가 540억 수익률 - 평단가 (대지) 3억6,202만
서울 강남구 역삼동 649
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 493.1㎡ 149.16평
연면적 2,859.49㎡ 865평
건축면적 295.5㎡ 89.39평
건물규모
지하 3F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동 649
도로명 주소 서울 강남구 강남대로94길 28
매물번호 10104 건물명 유니언타운 강남
대분류 투자용 소분류 역세권
매물등록일 2025-08-29 17:26:07
소재지
서울 강남구 역삼동 649
도로명 주소
서울 강남구 강남대로94길 28
건물명 유니언타운 강남
대분류 투자용
소분류 역세권
매물등록일 2025-08-29 17:26:07
금액 정보
매매가 540억 대지면적 평단가 3억6,202만
연면적 평단가 6,242만 건축면적 평단가 6억410만
매매가 540억
대지면적 평단가 3억6,202만
연면적 평단가 6,242만
건축면적 평단가 6억410만
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 6F 대지면적
493.1㎡ 149.16평 ㎡
연면적
2,859.49㎡ 865평 ㎡
건축면적
295.5㎡ 89.39평 (건폐율 59.93%) ㎡
용적률산정 연면적
1,687.42㎡ 510.44평 (용적률 342.21%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 10대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 19M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2002-09-27 착공일 2002-12-12
사용승인일 2003-12-31 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 6F
대지면적
493.1㎡ 149.16평 ㎡
연면적
2,859.49㎡ 865평 ㎡
건축면적
295.5㎡ 89.39평 (건폐율 59.93%) ㎡
용적률산정 연면적
1,687.42㎡ 510.44평 (용적률 342.21%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 10대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 19M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2002-09-27
착공일 2002-12-12
사용승인일 2003-12-31
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑2 기타제2종근린생활시설 엘리베이터 기계실,고가수조 (연면적제외) 34.37㎡ 10.4평
옥탑 1층 기타제2종근린생활시설 계단실, 엘리베이터실 (연면적제외) 20.65㎡ 6.25평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 151.41㎡ 45.8평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 87.23㎡ 26.39평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 288.46㎡ 87.26평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 294.6㎡ 89.12평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 294.6㎡ 89.12평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 294.6㎡ 89.12평
1층 기타제2종근린생활시설 주차승강로 38.16㎡ 11.54평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 238.36㎡ 72.1평
지하1층 일반음식점 일반음식점 388.08㎡ 117.39평
지하2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 386.51㎡ 116.92평
지하3층 기타제2종근린생활시설 전기실,기계실 69.37㎡ 20.98평
지하3층 기타제2종근린생활시설 주차장 328.11㎡ 99.25평
토지 정보
역삼동 649
  • 역삼동 649
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 649 해당 필지면적
493.1㎡ 149.16평 ㎡
개별공시지가(㎡) 44,510,000원 개별공시지가(평) 147,140,490원
개별공시지가(합계) 21,947,881,000원 지목 대
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-03-31
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로각지
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 649
해당 필지면적
493.1㎡ 149.16평 ㎡
개별공시지가(㎡) 44,510,000원
개별공시지가(평) 147,140,490원
개별공시지가(합계) 21,947,881,000원
지목 대
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-03-31
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로각지
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 지구단위계획구역,일반상업지역,도시지역
접함 제3종일반주거지역,제1종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명
실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 384억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 493.1㎡ 149평
건 물 면 적 295.5㎡ 89평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 일반상업지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
신분당선 강남역 260m 2호선 강남역 260m 2호선 역삼역 580m
인근 버스(주변 500m 이내)
N13 90m N31 90m N61 90m N64 90m 간선 040 90m 간선 146 90m 간선 360 90m 간선 740 90m 간선 8146 90m 지선 3412 90m 경기 2000 100m 경기 2000-1 100m 경기 3600 100m 경기 7007 100m 경기 8001 100m 경기 9303 100m 경기 9600 100m 경기 1100 100m 경기 1700 100m 공항 6020 100m 경기 3002 120m 경기 3007 120m 경기 P9601(퇴근) 140m 경기 3002예약 140m 경기 3300 140m 경기 3400 140m 경기 3200 140m 경기 P9602(퇴근) 140m 경기 3007예약 140m 간선 341 150m 마을 서초03 210m 지선 8541 210m 지선 4312 210m 경기 3401 260m 경기 3008 260m 경기 3030 260m 경기 5001(예약) 260m 경기 4403 260m 경기 4403(예약) 260m 경기 5001-1(예약) 260m 경기 5001-1A 260m 경기 5001A 260m 경기 1551 260m 경기 1560A 260m 경기 1552 260m 경기 1551B 260m 경기 1550-1(예약) 260m 경기 1550-1 260m 경기 1311B 260m 경기 1311 260m 경기 1241(예약) 260m 경기 1241 260m 경기 1151 260m 경기 1101N 260m 경기 1101 260m 경기 1005 260m 경기 5002A 260m 경기 5002(예약) 260m 경기 5100 260m 경기 5003(예약) 260m 경기 M4448 260m 경기 9700 260m 경기 G5100 260m 경기 G7426 260m 경기 M4403 260m 경기 M4403(예약) 260m 경기 5003A 260m 경기 M4434(예약) 260m 경기 M4448(예약) 260m 경기 9202 260m 경기 M4449 260m 경기 M5422 260m 경기 M5422(예약) 260m 경기 M5438 260m 경기 M6427 260m 경기 M6427(예약) 260m 경기 M7412 260m 경기 M7412(예약) 260m 경기 M4434 260m 경기 917 260m 경기 6001(예약) 260m 경기 5006 260m 경기 9004 260m 경기 5200 260m 경기 5300 260m 경기 5401 260m 경기 5401(예약) 260m 경기 6001 260m 경기 5006(예약) 260m 경기 6002 260m 경기 6002(예약) 260m 경기 8502 260m 경기 6004 260m 경기 6600 260m 경기 6427 260m 경기 6002-1 260m 경기 6428 260m 마을 서초09 280m 간선 640 290m 광역 9711 290m 경기 5003B 300m 경기 5001B 300m 경기 5001-1(급행하행) 300m 경기 1560B 300m 경기 5002B 300m 경기 5001-1B 300m N37 310m N75 310m 간선 420 310m 간선 440 310m 간선 140 310m 간선 144 310m 간선 145 310m 간선 400 310m 간선 402 310m 간선 441 310m 간선 421 310m 간선 새벽A741 310m 간선 452 310m 간선 470 310m 간선 741 310m 간선 643 310m 공항 6009 310m 광역 9404 310m 광역 9408 310m 광역 9409 310m 광역 서울01출근 310m 광역 서울06출근 310m 경기 P9201(출근) 330m 경기 9800 330m 경기 9400 330m 경기 3100N 330m 경기 1570 330m 경기 1570(예약) 330m 경기 1550 330m 경기 1550(예약) 330m 경기 3100 330m 간선 340 340m 마을 서초11 340m 마을 서초10 340m 경기 M6410 370m 경기 5001-1(급행) 380m 경기 P9201(퇴근) 410m 경기 이음2 410m 광역 서울01퇴근 420m 광역 서울06퇴근 420m 간선 541 430m 경기 1006 430m 경기 3000 430m 경기 3000(예약) 430m 경기 3003 430m 경기 3003예약 430m 경기 M5443 430m 경기 M5443(예약) 430m 지선 0411 430m 경기 5100예약 440m 경기 8501(예약) 440m 경기 8501 440m 경기 6501 440m 경기 P9602(출근) 440m 경기 P9601(출근) 440m 경기 3102 440m 경기 3101 440m 경기 3100N 440m 경기 3100 440m
N13(강남역12번출구·23284)
90m
N31(강남역12번출구·23284)
90m
N61(강남역12번출구·23284)
90m
N64(강남역12번출구·23284)
90m
간선 040(강남역12번출구·23284)
90m
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초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
조장춘 대표
010-5415-8668 02-6191-8227
clicki76@naver.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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