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소재지
|
서울 강남구 신사동 616-12
|
도로명 주소 | 서울 강남구 언주로173길 18 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10112 | 건물명 | MASSEUM |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 신축,300억이하 |
| 매물등록일 | 2025-09-01 14:07:41 |
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소재지
|
서울 강남구 신사동 616-12
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 언주로173길 18
|
| 건물명 | MASSEUM |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 신축,300억이하 |
| 매물등록일 | 2025-09-01 14:07:41 |
| 매매가 | 300억 | 수익률 | 2.41% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억 | 월임대료 | 6,000만 |
| 대지면적 평단가 | 2억8,182만 | 연면적 평단가 | 7,327만 |
| 건축면적 평단가 | 5억6,371만 |
| 매매가 | 300억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.41% |
| 보증금 | 1억 |
| 월임대료 | 6,000만 |
| 대지면적 평단가 | 2억8,182만 |
| 연면적 평단가 | 7,327만 |
| 건축면적 평단가 | 5억6,371만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 6F | 대지면적 |
351.9㎡
106.45평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,353.39㎡
409.4평
㎡
|
건축면적 |
175.93㎡
53.22평
(건폐율 49.99%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
856.58㎡
259.12평
(용적률 243.42%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
기계식(옥내) 8대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 25M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2023-05-04 | 착공일 | 2023-08-01 |
| 사용승인일 | 2024-10-24 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 6F |
| 대지면적 |
351.9㎡
106.45평
㎡
|
| 연면적 |
1,353.39㎡
409.4평
㎡
|
| 건축면적 |
175.93㎡
53.22평
(건폐율 49.99%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
856.58㎡
259.12평
(용적률 243.42%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
기계식(옥내) 8대
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| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 25M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2023-05-04 |
| 착공일 | 2023-08-01 |
| 사용승인일 | 2024-10-24 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 휴게음식점 | 계단실 옥탑(연면적제외) | 12.79㎡ 3.87평 |
| 6층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 134.41㎡ 40.66평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 134.41㎡ 40.66평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 154.69㎡ 46.79평 |
| 3층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 154.69㎡ 46.79평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 177.22㎡ 53.61평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 주차장 | 85.63㎡ 25.9평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 101.16㎡ 30.6평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 159.35㎡ 48.2평 |
| 지하2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 176.9㎡ 53.51평 |
| 지하2층 | 휴게음식점 | 주차장 | 74.93㎡ 22.67평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 616-12 | 해당 필지면적 |
351.9㎡
106.45평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 18,740,000원 | 개별공시지가(평) | 61,950,411원 |
| 개별공시지가(합계) | 6,594,606,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2023-01-27 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 616-12 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
351.9㎡
106.45평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 18,740,000원 |
| 개별공시지가(평) | 61,950,411원 |
| 개별공시지가(합계) | 6,594,606,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2023-01-27 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제3종일반주거지역,시가지경관지구,지구단위계획구역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역 |
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,상대보호구역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1986-08-29 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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