주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10112
매물번호 10112
-
서울 강남구 신사동 616-12 지하 2F / 지상 6F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
300억
수익률
2.41%
평단가 (대지)
2억8,182만
대지/연/건축면적
351.9㎡ 106.45평 1,353.39㎡ 409.4평 175.93㎡ 53.22평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
  • 360
-
매매가 300억 수익률 2.41% 평단가 (대지) 2억8,182만
서울 강남구 신사동 616-12
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 351.9㎡ 106.45평
연면적 1,353.39㎡ 409.4평
건축면적 175.93㎡ 53.22평
건물규모
지하 2F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동 616-12
도로명 주소 서울 강남구 언주로173길 18
매물번호 10112 건물명 MASSEUM
대분류 수익형 소분류 신축,300억이하
매물등록일 2025-09-01 14:07:41
소재지
서울 강남구 신사동 616-12
도로명 주소
서울 강남구 언주로173길 18
건물명 MASSEUM
대분류 수익형
소분류 신축,300억이하
매물등록일 2025-09-01 14:07:41
금액 정보
매매가 300억 수익률 2.41%
보증금 1억 월임대료 6,000만
대지면적 평단가 2억8,182만 연면적 평단가 7,327만
건축면적 평단가 5억6,371만
매매가 300억
수익률 2.41%
보증금 1억
월임대료 6,000만
대지면적 평단가 2억8,182만
연면적 평단가 7,327만
건축면적 평단가 5억6,371만
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F 대지면적
351.9㎡ 106.45평
연면적
1,353.39㎡ 409.4평
건축면적
175.93㎡ 53.22평 (건폐율 49.99%)
용적률산정 연면적
856.58㎡ 259.12평 (용적률 243.42%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 8대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설 높이 25M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2023-05-04 착공일 2023-08-01
사용승인일 2024-10-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F
대지면적
351.9㎡ 106.45평
연면적
1,353.39㎡ 409.4평
건축면적
175.93㎡ 53.22평 (건폐율 49.99%)
용적률산정 연면적
856.58㎡ 259.12평 (용적률 243.42%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 8대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설
높이 25M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2023-05-04
착공일 2023-08-01
사용승인일 2024-10-24
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 휴게음식점 계단실 옥탑(연면적제외) 12.79㎡ 3.87평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 134.41㎡ 40.66평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 134.41㎡ 40.66평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 154.69㎡ 46.79평
3층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 154.69㎡ 46.79평
2층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 177.22㎡ 53.61평
1층 휴게음식점 주차장 85.63㎡ 25.9평
1층 휴게음식점 제2종근린생활시설(휴게음식점) 101.16㎡ 30.6평
지하1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 159.35㎡ 48.2평
지하2층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 176.9㎡ 53.51평
지하2층 휴게음식점 주차장 74.93㎡ 22.67평
토지 정보
신사동 616-12
  • 신사동 616-12
지번(주소) 서울 강남구 신사동 616-12 해당 필지면적
351.9㎡ 106.45평
개별공시지가(㎡) 18,740,000원 개별공시지가(평) 61,950,411원
개별공시지가(합계) 6,594,606,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-01-27
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동 616-12
해당 필지면적
351.9㎡ 106.45평
개별공시지가(㎡) 18,740,000원
개별공시지가(평) 61,950,411원
개별공시지가(합계) 6,594,606,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-01-27
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,시가지경관지구,지구단위계획구역,도시지역
접함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,상대보호구역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1986-08-29 번과 합병
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명
인근 지하철
3호선 압구정역 420m 분당선 압구정로데오역 760m 3호선 신사역 920m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 143 80m 간선 148 80m 간선 240 80m 간선 301 80m 간선 343 80m 간선 345 80m 간선 463 80m 간선 472 80m 공항 6006 80m 지선 3011 80m 지선 4312 80m 지선 4318 80m 간선 440 130m 경기 3600 190m 간선 141 200m 간선 145 270m 간선 342 320m 간선 새벽A148 380m 간선 147 380m 지선 4211 380m
간선 143(현대아파트·23149)
80m
간선 148(현대아파트·23149)
80m
간선 240(현대아파트·23149)
80m
간선 301(현대아파트·23149)
80m
간선 343(현대아파트·23149)
80m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
조장춘 대표
010-5415-8668 02-6191-8227
clicki76@naver.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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