주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
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소재지
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서울 서초구 양재동
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매물번호 | 10120 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 사옥용 | 소분류 | 대로변 |
| 매물등록일 | 2025-09-01 15:21:57 |
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소재지
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서울 서초구 양재동
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|---|---|
| 대분류 | 사옥용 |
| 소분류 | 대로변 |
| 매물등록일 | 2025-09-01 15:21:57 |
| 매매가 | 115억 | 수익률 | 3.27% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 5억 | 월임대료 | 3,000만 |
| 대지면적 평단가 | 1억2,913만 | 연면적 평단가 | 4,935만 |
| 건축면적 평단가 | 2억6,103만 |
| 매매가 | 115억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.27% |
| 보증금 | 5억 |
| 월임대료 | 3,000만 |
| 대지면적 평단가 | 1억2,913만 |
| 연면적 평단가 | 4,935만 |
| 건축면적 평단가 | 2억6,103만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
294.4㎡
89.06평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
770.24㎡
233평
㎡
|
건축면적 |
145.64㎡
44.06평
(건폐율 49.47%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
551.59㎡
166.86평
(용적률 187.37%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설(근린생활시설) | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1989-03-23 | 착공일 | 1989-03-28 |
| 사용승인일 | 1989-09-12 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
294.4㎡
89.06평
㎡
|
| 연면적 |
770.24㎡
233평
㎡
|
| 건축면적 |
145.64㎡
44.06평
(건폐율 49.47%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
551.59㎡
166.86평
(용적률 187.37%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설(근린생활시설) |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1989-03-23 |
| 착공일 | 1989-03-28 |
| 사용승인일 | 1989-09-12 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 121.8㎡ 36.84평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 48.05㎡ 14.54평 |
| 3층 | 기원 | 기원 | 67.32㎡ 20.36평 |
| 3층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 23.14㎡ 7평 |
| 2층 | 의원 | 의원 | 67.32㎡ 20.36평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 55.18㎡ 16.69평 |
| 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 23.14㎡ 7평 |
| 1층 | 부동산중개업소 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 40.62㎡ 12.29평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 55.18㎡ 16.69평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 19.5㎡ 5.9평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실 | 30.34㎡ 9.18평 |
| 지하층 | 휴게음식점 | 다방 | 105.24㎡ 31.84평 |
| 지하층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 77.67㎡ 23.5평 |
| 지하층 | 대피소 | 대피소 | 35.74㎡ 10.81평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 양재동 | 해당 필지면적 |
294.4㎡
89.06평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,230,000원 | 개별공시지가(평) | 33,818,181원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,011,712,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2013-11-27 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 서초구 양재동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
294.4㎡
89.06평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 10,230,000원 |
| 개별공시지가(평) | 33,818,181원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,011,712,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2013-11-27 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제1종지구단위계획구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,과밀억제권역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1988-12-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
-2025년 리모델링 완료, 외관·내부 모두 신축급 퀄리티로 재탄생
-사거리 코너 건물로 차량 및 보행자 모두에게 뛰어난 가시성과 홍보 효과
-현재 1층 카페 및 공유오피스 임대 완료 수익률 3%이상 확보중
-최신 트렌드 반영한 리모델링 디자인 (모던한 파사드 & 감각적인 인테리어)
최근 매매가 60억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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