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소재지
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서울 종로구 이화동
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매물번호 | 10149 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 사옥용 | 소분류 | 50억미만 |
| 매물등록일 | 2025-09-03 15:22:30 |
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소재지
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서울 종로구 이화동
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|---|---|
| 대분류 | 사옥용 |
| 소분류 | 50억미만 |
| 매물등록일 | 2025-09-03 15:22:30 |
| 매매가 | 28억7,000만 | 수익률 | 3.43% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억1,000만 | 월임대료 | 790만 |
| 대지면적 평단가 | 5,207만 | 연면적 평단가 | 2,501만 |
| 건축면적 평단가 | 1억568만 |
| 매매가 | 28억7,000만 |
|---|---|
| 수익률 | 3.43% |
| 보증금 | 1억1,000만 |
| 월임대료 | 790만 |
| 대지면적 평단가 | 5,207만 |
| 연면적 평단가 | 2,501만 |
| 건축면적 평단가 | 1억568만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F | 대지면적 |
182.2㎡
55.12평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
379.29㎡
114.74평
㎡
|
건축면적 |
89.77㎡
27.16평
(건폐율 49.27%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
269.31㎡
81.47평
(용적률 147.81%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
도로너비 | 8m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 9M |
| 지붕구조 | 스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1985-03-05 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1985-11-08 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F |
| 대지면적 |
182.2㎡
55.12평
㎡
|
| 연면적 |
379.29㎡
114.74평
㎡
|
| 건축면적 |
89.77㎡
27.16평
(건폐율 49.27%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
269.31㎡
81.47평
(용적률 147.81%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
| 도로너비 | 8m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 9M |
| 지붕구조 | 스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1985-03-05 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1985-11-08 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 89.77㎡ 27.16평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 89.77㎡ 27.16평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 25.79㎡ 7.8평 |
| 1층 | 일반음식점 | 근린생활시설(일반음식점) | 63.98㎡ 19.35평 |
| 지하1 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 99.71㎡ 30.16평 |
| 지하1 | 일반음식점 | 보일러실 | 10.27㎡ 3.11평 |
| 지번(주소) | 서울 종로구 이화동 | 해당 필지면적 |
165.3㎡
50평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,999,000원 | 개별공시지가(평) | 29,748,759원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,487,534,700원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-05-13 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 종로구 이화동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
165.3㎡
50평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 8,999,000원 |
| 개별공시지가(평) | 29,748,759원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,487,534,700원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-05-13 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 지구단위계획구역,제3종일반주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 저촉 | 도시철도 |
| 포함 | 상대보호구역,절대보호구역,서울도심,중점경관관리구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,문화지구,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1955-06-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
- 이화사거리 인근 6m 도로접 근생건물 (실주차 2대 가능 )
- 인근 서울대병웜 및 학교, 주거배후세대 풍부
- 리모델링 등 내외부 관리상태 좋은 건물
- 지하,지상3층 주인 직영으로 매각시 즉시 이전 예정
- 일부 사옥용 및 임차재구성 시 수익률 3%대 중반 예상
최근 매매가 21억5,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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