주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10149
매물번호 10149
-
서울 종로구 이화동 지하 1F / 지상 3F
매매가
28억7,000만
수익률
3.43%
평단가 (대지)
5,739만
대지/연/건축면적
182.2㎡ 55.12평 379.29㎡ 114.74평 89.77㎡ 27.16평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 28억7,000만 수익률 3.43% 평단가 (대지) 5,739만
서울 종로구 이화동
대지면적 182.2㎡ 55.12평
연면적 379.29㎡ 114.74평
건축면적 89.77㎡ 27.16평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 종로구 이화동
매물번호 10149
대분류 사옥용 소분류 50억미만
매물등록일 2025-09-03 15:22:30
소재지
서울 종로구 이화동
대분류 사옥용
소분류 50억미만
매물등록일 2025-09-03 15:22:30
금액 정보
매매가 28억7,000만 수익률 3.43%
보증금 1억1,000만 월임대료 790만
대지면적 평단가 5,207만 연면적 평단가 2,501만
건축면적 평단가 1억568만
매매가 28억7,000만
수익률 3.43%
보증금 1억1,000만
월임대료 790만
대지면적 평단가 5,207만
연면적 평단가 2,501만
건축면적 평단가 1억568만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
182.2㎡ 55.12평
연면적
379.29㎡ 114.74평
건축면적
89.77㎡ 27.16평 (건폐율 49.27%)
용적률산정 연면적
269.31㎡ 81.47평 (용적률 147.81%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 8m
기타용도 근린생활시설 높이 9M
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1985-03-05 착공일 -
사용승인일 1985-11-08 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
182.2㎡ 55.12평
연면적
379.29㎡ 114.74평
건축면적
89.77㎡ 27.16평 (건폐율 49.27%)
용적률산정 연면적
269.31㎡ 81.47평 (용적률 147.81%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 8m
기타용도 근린생활시설
높이 9M
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1985-03-05
착공일 -
사용승인일 1985-11-08
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 89.77㎡ 27.16평
2층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 89.77㎡ 27.16평
1층 기타제1종근린생활시설 주차장 25.79㎡ 7.8평
1층 일반음식점 근린생활시설(일반음식점) 63.98㎡ 19.35평
지하1 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 99.71㎡ 30.16평
지하1 일반음식점 보일러실 10.27㎡ 3.11평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 종로구 이화동 해당 필지면적
165.3㎡ 50평
개별공시지가(㎡) 8,999,000원 개별공시지가(평) 29,748,759원
개별공시지가(합계) 1,487,534,700원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-05-13
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 종로구 이화동
해당 필지면적
165.3㎡ 50평
개별공시지가(㎡) 8,999,000원
개별공시지가(평) 29,748,759원
개별공시지가(합계) 1,487,534,700원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-05-13
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 지구단위계획구역,제3종일반주거지역,도시지역
저촉 도시철도
토지이용계획 - 기타 법률
포함 상대보호구역,절대보호구역,서울도심,중점경관관리구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,문화지구,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1955-06-29 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

- 이화사거리 인근 6m 도로접 근생건물 (실주차 2대 가능 )

- 인근 서울대병웜 및 학교, 주거배후세대 풍부 

- 리모델링 등 내외부 관리상태 좋은 건물 

- 지하,지상3층 주인 직영으로 매각시 즉시 이전 예정

- 일부 사옥용 및 임차재구성 시 수익률 3%대 중반 예상 

 

지하
1층
2층
3층
3층
3층
실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 21억5,000만

22.12.19
-
165.3㎡ 50평
89.77㎡ 27평
제1종근린생활시설
제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
4호선 혜화역 600m 1호선 종로5가역 650m 4호선 동대문역 820m
인근 버스(주변 500m 이내)
N16 50m N51 50m 간선 301 50m 지선 2112 50m 마을 종로08 80m 간선 102 90m 마을 종로03 90m 마을 종로07 90m 지선 7025 90m N31 150m 간선 160 150m 간선 새벽A160 150m 간선 710 150m 간선 601 150m 간선 273 150m 간선 162 150m 간선 150 150m 간선 143 150m 간선 140 150m 간선 109 150m 간선 100 150m 간선 107 150m 간선 104 150m 지선 8101 150m 마을 종로12 350m 공항 6011 490m
N16(이화동(이화장)·01277)
50m
N51(이화동(이화장)·01277)
50m
간선 301(이화동(이화장)·01277)
50m
지선 2112(이화동(이화장)·01277)
50m
마을 종로08(이화사거리·01572)
80m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김준영 부장
010-5820-1298
kkh5488@naver.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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