주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10159
매물번호 10159
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서울 서초구 잠원동 지하 1F / 지상 5F
매매가
75억
수익률
2.43%
평단가 (대지)
1억5,173만
대지/연/건축면적
140.9㎡ 42.62평 376.67㎡ 113.94평 82.82㎡ 25.05평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 75억 수익률 2.43% 평단가 (대지) 1억5,173만
서울 서초구 잠원동
대지면적 140.9㎡ 42.62평
연면적 376.67㎡ 113.94평
건축면적 82.82㎡ 25.05평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 서초구 잠원동
매물번호 10159
대분류 수익형 소분류 역세권,100억이하
매물등록일 2025-09-08 09:38:33
소재지
서울 서초구 잠원동
대분류 수익형
소분류 역세권,100억이하
매물등록일 2025-09-08 09:38:33
금액 정보
매매가 75억 수익률 2.43%
보증금 1억 월임대료 1,500만
대지면적 평단가 1억7,596만 연면적 평단가 6,582만
건축면적 평단가 2억9,936만
매매가 75억
수익률 2.43%
보증금 1억
월임대료 1,500만
대지면적 평단가 1억7,596만
연면적 평단가 6,582만
건축면적 평단가 2억9,936만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
140.9㎡ 42.62평
연면적
376.67㎡ 113.94평
건축면적
82.82㎡ 25.05평 (건폐율 58.78%)
용적률산정 연면적
281.25㎡ 85.08평 (용적률 199.61%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 6m
기타용도 제2종근린생활시설 높이 15M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2020-02-12 착공일 2020-03-11
사용승인일 2021-01-14 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
140.9㎡ 42.62평
연면적
376.67㎡ 113.94평
건축면적
82.82㎡ 25.05평 (건폐율 58.78%)
용적률산정 연면적
281.25㎡ 85.08평 (용적률 199.61%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 6m
기타용도 제2종근린생활시설
높이 15M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2020-02-12
착공일 2020-03-11
사용승인일 2021-01-14
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 30.12㎡ 9.11평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 71.72㎡ 21.7평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 82.82㎡ 25.05평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 82.82㎡ 25.05평
1층 사무소 계단실/주차장 13.77㎡ 4.17평
지하1층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 95.42㎡ 28.86평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 서초구 잠원동 해당 필지면적
163.4㎡ 49.43평
개별공시지가(㎡) 8,818,000원 개별공시지가(평) 29,150,412원
개별공시지가(합계) 1,440,861,200원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-01-29
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 잠원동
해당 필지면적
163.4㎡ 49.43평
개별공시지가(㎡) 8,818,000원
개별공시지가(평) 29,150,412원
개별공시지가(합계) 1,440,861,200원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-01-29
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1986-03-24 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

•논현역 도보 5분 이내 (신사역 도보 10분 이내)역세권 위치, 도로 접근성이 매우 뛰어나며 코너 면 접하여 가시성 매우 우수함.

•준공전사전 경쟁을 통해 건물 전체 사옥으로 임대 계약된 건물로 준공 이후 단일 임차인 유지 중 < 공실 없음 >

•건물 전 층 통 임대 : 우량 임차인 4년 이상 임차 중 (2년 이후 부터 1년 단위 연장 계약 중이며 계약 기간 내 1회 월 차임 약10% 인상함 > 최초1,300만 24년 1,500만 )

•자주식 주차 6대 가능하며 5층 외부 야외 테라스 면적으로 서비스 면적 확보 및 층별 발코니 구성

• 100평 대 사옥 용도로 최적화된 트랜디하고 세련된 꼬마빌딩

인근 지하철
7호선 논현역 330m 신분당선 논현역 350m 신분당선 신사역 490m
인근 버스(주변 500m 이내)
N75 160m 간선 401 160m 간선 새벽A148 160m 간선 452 160m 간선 142 160m 간선 361 160m 간선 148 160m 간선 360 160m 광역 9408 160m 지선 4212 160m 지선 6411 160m 지선 8641 160m 간선 640 180m 경기 1403 190m 경기 1407 190m N37 280m N31 280m N13 280m 간선 144 280m 간선 470 280m 간선 145 280m 간선 140 280m 간선 새벽A741 280m 간선 741 280m 간선 441 280m 간선 421 280m 간선 420 280m 간선 402 280m 간선 400 280m 간선 241 280m 경기 9600 280m 경기 M7412(예약) 280m 경기 M7412 280m 경기 G7426 280m 경기 9700 280m 경기 3600 280m 경기 3100N 280m 경기 3100 280m 경기 3030 280m 공항 6009 280m 광역 9409 280m 광역 9404 280m 광역 9711 280m 경기 917 320m 경기 1100 320m 경기 8001 320m 간선 440 340m 마을 서초03 340m 지선 3412 400m 지선 4312 410m 경기 9202 440m 간선 240 450m
N75(논현역7번출구·22183)
160m
간선 401(논현역7번출구·22183)
160m
간선 새벽A148(논현역7번출구·22183)
160m
간선 452(논현역7번출구·22183)
160m
간선 142(논현역7번출구·22183)
160m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이자연 이사
010-4582-2712
charming_jy@naver.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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