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소재지
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서울 서초구 잠원동
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매물번호 | 10159 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권,100억이하 |
| 매물등록일 | 2025-09-08 09:38:33 |
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소재지
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서울 서초구 잠원동
|
|---|---|
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권,100억이하 |
| 매물등록일 | 2025-09-08 09:38:33 |
| 매매가 | 75억 | 수익률 | 2.43% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억 | 월임대료 | 1,500만 |
| 대지면적 평단가 | 1억7,596만 | 연면적 평단가 | 6,582만 |
| 건축면적 평단가 | 2억9,936만 |
| 매매가 | 75억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.43% |
| 보증금 | 1억 |
| 월임대료 | 1,500만 |
| 대지면적 평단가 | 1억7,596만 |
| 연면적 평단가 | 6,582만 |
| 건축면적 평단가 | 2억9,936만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
140.9㎡
42.62평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
376.67㎡
113.94평
㎡
|
건축면적 |
82.82㎡
25.05평
(건폐율 58.78%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
281.25㎡
85.08평
(용적률 199.61%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2020-02-12 | 착공일 | 2020-03-11 |
| 사용승인일 | 2021-01-14 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
140.9㎡
42.62평
㎡
|
| 연면적 |
376.67㎡
113.94평
㎡
|
| 건축면적 |
82.82㎡
25.05평
(건폐율 58.78%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
281.25㎡
85.08평
(용적률 199.61%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
| 도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2020-02-12 |
| 착공일 | 2020-03-11 |
| 사용승인일 | 2021-01-14 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 30.12㎡ 9.11평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 71.72㎡ 21.7평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 82.82㎡ 25.05평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 82.82㎡ 25.05평 |
| 1층 | 사무소 | 계단실/주차장 | 13.77㎡ 4.17평 |
| 지하1층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 95.42㎡ 28.86평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 잠원동 | 해당 필지면적 |
163.4㎡
49.43평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,818,000원 | 개별공시지가(평) | 29,150,412원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,440,861,200원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-01-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 서초구 잠원동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
163.4㎡
49.43평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 8,818,000원 |
| 개별공시지가(평) | 29,150,412원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,440,861,200원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-01-29 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제2종일반주거지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1986-03-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
•논현역 도보 5분 이내 (신사역 도보 10분 이내)역세권 위치, 도로 접근성이 매우 뛰어나며 코너 면 접하여 가시성 매우 우수함.
•준공전사전 경쟁을 통해 건물 전체 사옥으로 임대 계약된 건물로 준공 이후 단일 임차인 유지 중 < 공실 없음 >
•건물 전 층 통 임대 : 우량 임차인 4년 이상 임차 중 (2년 이후 부터 1년 단위 연장 계약 중이며 계약 기간 내 1회 월 차임 약10% 인상함 > 최초1,300만 24년 1,500만 )
•자주식 주차 6대 가능하며 5층 외부 야외 테라스 면적으로 서비스 면적 확보 및 층별 발코니 구성
• 100평 대 사옥 용도로 최적화된 트랜디하고 세련된 꼬마빌딩
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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