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소재지
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경기 구리시 수택동
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매물번호 | 10189 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 사옥용 | 소분류 | 대로변,200억이하 |
| 매물등록일 | 2025-09-11 16:07:49 |
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소재지
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경기 구리시 수택동
|
|---|---|
| 대분류 | 사옥용 |
| 소분류 | 대로변,200억이하 |
| 매물등록일 | 2025-09-11 16:07:49 |
| 매매가 | 155억 | 수익률 | 6.11% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 9억5,000만 | 월임대료 | 5,432만 |
| 관리비 | 1,980만 | 대지면적 평단가 | 9,405만 |
| 연면적 평단가 | 1,281만 | 건축면적 평단가 | 1억5,643만 |
| 매매가 | 155억 |
|---|---|
| 수익률 | 6.11% |
| 보증금 | 9억5,000만 |
| 월임대료 | 5,432만 |
| 관리비 | 1,980만 |
| 대지면적 평단가 | 9,405만 |
| 연면적 평단가 | 1,281만 |
| 건축면적 평단가 | 1억5,643만 |
| 층정보 | 지하 3F / 지상 10F | 대지면적 |
544.8㎡
164.8평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
3,999.3㎡
1,209.79평
㎡
|
건축면적 |
327.54㎡
99.08평
(건폐율 60.12%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,910.79㎡
880.51평
(용적률 534.29%)
㎡
|
주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 2대
기계식(옥내) 39대
|
도로너비 | 30m*6m |
| 기타용도 | 업무시설,위락시설 | 높이 | 36M |
| 지붕구조 | 스라브평지붕 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1992-11-18 | 착공일 | 1993-01-11 |
| 사용승인일 | 1994-10-06 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 3F / 지상 10F |
| 대지면적 |
544.8㎡
164.8평
㎡
|
| 연면적 |
3,999.3㎡
1,209.79평
㎡
|
| 건축면적 |
327.54㎡
99.08평
(건폐율 60.12%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,910.79㎡
880.51평
(용적률 534.29%)
㎡
|
| 주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 2대
기계식(옥내) 39대
|
| 도로너비 | 30m*6m |
| 기타용도 | 업무시설,위락시설 |
| 높이 | 36M |
| 지붕구조 | 스라브평지붕 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1992-11-18 |
| 착공일 | 1993-01-11 |
| 사용승인일 | 1994-10-06 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 296.76㎡ 89.77평 |
| 9층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 294.38㎡ 89.05평 |
| 8층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 294.38㎡ 89.05평 |
| 7층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 287.9㎡ 87.09평 |
| 6층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 290.28㎡ 87.81평 |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 290.28㎡ 87.81평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 161.89㎡ 48.97평 |
| 4층 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 128.39㎡ 38.84평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 290.28㎡ 87.81평 |
| 2층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 270.87㎡ 81.94평 |
| 1층 | 기타일반업무시설 | 업무시설 | 305.38㎡ 92.38평 |
| 지하1층 | 주점영업 | 위락시설(주점영업) | 378㎡ 114.35평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 기계.전기실 | 332.51㎡ 100.58평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 378㎡ 114.35평 |
| 지번(주소) | 경기 구리시 수택동 | 해당 필지면적 |
544.8㎡
164.8평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,287,000원 | 개별공시지가(평) | 30,700,825원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,059,557,600원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-05-13 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 경기 구리시 수택동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
544.8㎡
164.8평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 9,287,000원 |
| 개별공시지가(평) | 30,700,825원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,059,557,600원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-05-13 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 방화지구,일반상업지역,도시지역 |
|---|---|
| 저촉 | 시가지경관지구(중심) |
| 접함 | 대로1류(폭 35m~40m),소로2류(폭 8m~10m),일반상업지역 |
| 포함 | 가축사육제한구역,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2015-12-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2012-08-20 | 번과 합병 |
| 1989-07-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
- 일반상업지 대로변 사옥추천 빌딩 2021년 리모델링
- 30m 경춘로 (북측) * 6m 이면도로 (남측) 양면접 접근성 좋음
- 건물내 주차 41대 + 건물후면 공영주차장 (383대) 이용가능
- 재임대시 임대수익률 6%이상 수익형 가능
- 옥상 통신사 중계기 SK+KT 연 150만워 부가수익
최근 매매가 116억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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