주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10198
매물번호 10198
선릉역 상권 이면 신축 완성형 빌딩
서울 강남구 대치동 897-16 지하 1F / 지상 6F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
150억
수익률
2.45%
평단가 (대지)
1억6,935만
대지/연/건축면적
292.8㎡ 88.57평 795.72㎡ 240.71평 146.25㎡ 44.24평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
선릉역 상권 이면 신축 완성형 빌딩
매매가 150억 수익률 2.45% 평단가 (대지) 1억6,935만
서울 강남구 대치동 897-16
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 292.8㎡ 88.57평
연면적 795.72㎡ 240.71평
건축면적 146.25㎡ 44.24평
건물규모
지하 1F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 강남구 대치동 897-16
도로명 주소 서울 강남구 선릉로86길 10-5
매물번호 10198 건물명 SOL 897
대분류 수익형 소분류 역세권,신축,200억이하
매물등록일 2025-09-15 08:12:16
소재지
서울 강남구 대치동 897-16
도로명 주소
서울 강남구 선릉로86길 10-5
건물명 SOL 897
대분류 수익형
소분류 역세권,신축,200억이하
매물등록일 2025-09-15 08:12:16
금액 정보
매매가 150억 수익률 2.45%
보증금 3억 월임대료 3,000만
대지면적 평단가 1억6,935만 연면적 평단가 6,231만
건축면적 평단가 3억3,905만
매매가 150억
수익률 2.45%
보증금 3억
월임대료 3,000만
대지면적 평단가 1억6,935만
연면적 평단가 6,231만
건축면적 평단가 3억3,905만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
292.8㎡ 88.57평
연면적
795.72㎡ 240.71평
건축면적
146.25㎡ 44.24평 (건폐율 49.95%)
용적률산정 연면적
710.11㎡ 214.81평 (용적률 242.52%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설 높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2021-10-05 착공일 2022-05-18
사용승인일 2023-03-30 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
292.8㎡ 88.57평
연면적
795.72㎡ 240.71평
건축면적
146.25㎡ 44.24평 (건폐율 49.95%)
용적률산정 연면적
710.11㎡ 214.81평 (용적률 242.52%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설
높이 20M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2021-10-05
착공일 2022-05-18
사용승인일 2023-03-30
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 학원 계단실(연면적제외) 0㎡ 0평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 85.54㎡ 25.88평
5층 학원 제2종근린생활시설(학원) 84.94㎡ 25.69평
4층 다중생활시설 제2종근린생활시설(다중생활시설) 123.6㎡ 37.39평
3층 다중생활시설 제2종근린생활시설(다중생활시설) 145.05㎡ 43.88평
2층 다중생활시설 제2종근린생활시설(다중생활시설) 145.05㎡ 43.88평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 125.93㎡ 38.09평
지하1층 학원 펌프실 85.61㎡ 25.9평
토지 정보
대치동 897-16
  • 대치동 897-16
지번(주소) 서울 강남구 대치동 897-16 해당 필지면적
292.8㎡ 88.57평
개별공시지가(㎡) 11,600,000원 개별공시지가(평) 38,347,106원
개별공시지가(합계) 3,396,480,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-04-08
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 대치동 897-16
해당 필지면적
292.8㎡ 88.57평
개별공시지가(㎡) 11,600,000원
개별공시지가(평) 38,347,106원
개별공시지가(합계) 3,396,480,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-04-08
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
저촉 상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-11-09 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명
인근 지하철
분당선 선릉역 250m 2호선 선릉역 250m 분당선 한티역 770m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 333 90m 간선 472 90m 마을 강남07 90m 지선 3414 90m 지선 3426 90m 지선 4312 90m 지선 8641 90m 경기 1100 200m 경기 2000 200m 경기 2000-1 200m 경기 7007 200m 경기 8001 200m 경기 9303 200m 경기 G3202 200m 경기 P9601(퇴근) 200m 경기 P9602(퇴근) 200m 경기 1700 200m N31 210m N13 210m N61 210m 간선 740 210m 간선 360 210m 간선 341 210m 간선 146 210m 간선 8146 210m 간선 350 230m 지선 3422 230m 지선 3411 250m 경기 P9601(출근) 260m 경기 P9602(출근) 260m 공항 6703 280m 간선 147 410m 간선 242 410m 지선 6411 410m
간선 333(진선여자중고등학교·23258)
90m
간선 472(진선여자중고등학교·23258)
90m
마을 강남07(진선여자중고등학교·23258)
90m
지선 3414(진선여자중고등학교·23258)
90m
지선 3426(진선여자중고등학교·23258)
90m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김홍용 차장
010-2101-2122
hyk@seeun.co.kr
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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