주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10202
매물번호 10202
-
서울 관악구 신림동 지하 1F / 지상 6F
매매가
58억
수익률
4.92%
평단가 (대지)
7,351만
대지/연/건축면적
257.38㎡ 77.86평 1,045.69㎡ 316.32평 154.39㎡ 46.7평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 58억 수익률 4.92% 평단가 (대지) 7,351만
서울 관악구 신림동
대지면적 257.38㎡ 77.86평
연면적 1,045.69㎡ 316.32평
건축면적 154.39㎡ 46.7평
건물규모
지하 1F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 관악구 신림동
매물번호 10202
대분류 수익형 소분류 역세권,대로변,100억이하
매물등록일 2025-09-15 17:11:20
소재지
서울 관악구 신림동
대분류 수익형
소분류 역세권,대로변,100억이하
매물등록일 2025-09-15 17:11:20
금액 정보
매매가 58억 수익률 4.92%
보증금 1억5,000만 월임대료 2,180만
관리비 135만 대지면적 평단가 7,449만
연면적 평단가 1,833만 건축면적 평단가 1억2,418만
매매가 58억
수익률 4.92%
보증금 1억5,000만
월임대료 2,180만
관리비 135만
대지면적 평단가 7,449만
연면적 평단가 1,833만
건축면적 평단가 1억2,418만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
257.38㎡ 77.86평
연면적
1,045.69㎡ 316.32평
건축면적
154.39㎡ 46.7평 (건폐율 59.99%)
용적률산정 연면적
839.31㎡ 253.89평 (용적률 326.1%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 4대 자주식(옥외) 3대
도로너비 12*4
기타용도 제2종근린생활시설외1 높이 19M
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1995-03-14 착공일 1995-03-15
사용승인일 1995-10-12 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
257.38㎡ 77.86평
연면적
1,045.69㎡ 316.32평
건축면적
154.39㎡ 46.7평 (건폐율 59.99%)
용적률산정 연면적
839.31㎡ 253.89평 (용적률 326.1%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 4대 자주식(옥외) 3대
도로너비 12*4
기타용도 제2종근린생활시설외1
높이 19M
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1995-03-14
착공일 1995-03-15
사용승인일 1995-10-12
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 고시원 ELEV기계실(연면적제외) 19.04㎡ 5.76평
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 136.39㎡ 41.26평
5층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 145.03㎡ 43.87평
4층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 154.39㎡ 46.7평
3층 소매점 소매점 154.39㎡ 46.7평
2층 소매점 소매점 154.39㎡ 46.7평
1층 사무소 주차장 56.59㎡ 17.12평
1층 사무소 사무소 94.72㎡ 28.65평
지하1 사무소 사무소 149.79㎡ 45.31평
토지 정보
필지1
  • 필지1
  • 필지2
지번(주소) 서울 관악구 신림동 해당 필지면적
119.3㎡ 36.09평
개별공시지가(㎡) 7,350,000원 개별공시지가(평) 24,297,520원
개별공시지가(합계) 876,855,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-12-26
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 가로장방
압류여부 -
필지 면적합계
260.8㎡ 78.89평
개별공시지가(㎡) 7,350,000원
개별공시지가(평) 24,297,521원 개별공시지가(합계) 1,916,880,000원
지번(주소) 서울 관악구 신림동
해당 필지면적
119.3㎡ 36.09평
개별공시지가(㎡) 7,350,000원
개별공시지가(평) 24,297,520원
개별공시지가(합계) 876,855,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-12-26
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 가로장방
압류여부 -
필지 면적합계
260.8㎡ 78.89평
개별공시지가(㎡) 7,350,000원
개별공시지가(평) 24,297,521원
개별공시지가(합계) 1,916,880,000원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
접함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 중점경관관리구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
접함 하천구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1980-12-31 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

- 신림선 서원역 (도보3분), 2호선 신림역 (도보6분) 

-  2023년 리모델링된 신축급 빌딩 

- 현재 사옥 통임대로(2023년~3년계약) 관리 편안한 수익형 건물

- 옥상 통신중계기 2대 (연간 480만원) 부수입  

인근 지하철
신림선 서원역 250m 신림선 신림역 610m 신림선 서울대벤처타운역 880m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 관악05 90m 마을 관악08 90m N75 170m 간선 152 170m 지선 5516 170m 지선 5519 170m 지선 5522B호암 170m 지선 5523 170m 지선 5528 170m 지선 6512 170m 지선 6514 170m 마을 관악10 230m 간선 651 240m 지선 5522A난곡 240m
마을 관악05(동산교회·21551)
90m
마을 관악08(성지빌딩·21753)
90m
N75(서원역1번출구.신관중학교·21147)
170m
간선 152(서원역1번출구.신관중학교·21147)
170m
지선 5516(서원역1번출구.신관중학교·21147)
170m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김준영 부장
010-5820-1298
kkh5488@naver.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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