주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10302
매물번호 10302
신림동 60억대 대로변 수익형빌딩
서울 관악구 신림동 1411-1 지하 1F / 지상 9F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
65억
수익률
3.07%
평단가 (대지)
8,713만
대지/연/건축면적
246.6㎡ 74.6평 1,097.28㎡ 331.93평 111.36㎡ 33.69평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
신림동 60억대 대로변 수익형빌딩
매매가 65억 수익률 3.07% 평단가 (대지) 8,713만
서울 관악구 신림동 1411-1
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 246.6㎡ 74.6평
연면적 1,097.28㎡ 331.93평
건축면적 111.36㎡ 33.69평
건물규모
지하 1F / 지상 9F
기본 정보
소재지
서울 관악구 신림동 1411-1
도로명 주소 서울 관악구 남부순환로 1652
매물번호 10302 대분류 수익형
소분류 역세권,대로변,100억이하 매물등록일 2025-10-15 17:01:07
소재지
서울 관악구 신림동 1411-1
도로명 주소
서울 관악구 남부순환로 1652
대분류 수익형
소분류 역세권,대로변,100억이하
매물등록일 2025-10-15 17:01:07
금액 정보
매매가 65억 수익률 3.07%
보증금 1억9,440만 월임대료 1,615만
대지면적 평단가 8,713만 연면적 평단가 1,958만
건축면적 평단가 1억9,295만
매매가 65억
수익률 3.07%
보증금 1억9,440만
월임대료 1,615만
대지면적 평단가 8,713만
연면적 평단가 1,958만
건축면적 평단가 1억9,295만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 9F 대지면적
246.6㎡ 74.6평
연면적
1,097.28㎡ 331.93평
건축면적
111.36㎡ 33.69평 (건폐율 45.15%)
용적률산정 연면적
985.92㎡ 298.24평 (용적률 399.8%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 4대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 29M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1995-04-11 착공일 1995-04-26
사용승인일 1996-01-25 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 9F
대지면적
246.6㎡ 74.6평
연면적
1,097.28㎡ 331.93평
건축면적
111.36㎡ 33.69평 (건폐율 45.15%)
용적률산정 연면적
985.92㎡ 298.24평 (용적률 399.8%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 4대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 29M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1995-04-11
착공일 1995-04-26
사용승인일 1996-01-25
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
9층 휴게음식점 휴게음식점 95.04㎡ 28.75평
8층 기타사무소 근린생활시설(사무실) 111.36㎡ 33.69평
7층 기타사무소 근린생활시설(사무실) 111.36㎡ 33.69평
6층 기타사무소 근린생활시설(사무실) 111.36㎡ 33.69평
5층 학원 근린생활시설(예능계학원) 111.36㎡ 33.69평
4층 사무소 사무소 111.36㎡ 33.69평
3층 당구장 근린생활시설(당구장) 111.36㎡ 33.69평
2층 의원 근린생활시설(의원) 111.36㎡ 33.69평
1층 기타제2종근린생활시설 주차장 111.36㎡ 33.69평
지층 휴게음식점 근린생활시설(휴게음식점) 111.36㎡ 33.69평
토지 정보
신림동 1411-1
  • 신림동 1411-1
지번(주소) 서울 관악구 신림동 1411-1 해당 필지면적
246.6㎡ 74.6평
개별공시지가(㎡) 7,663,000원 개별공시지가(평) 25,332,230원
개별공시지가(합계) 1,889,695,800원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-09-28
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대로한면
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 관악구 신림동 1411-1
해당 필지면적
246.6㎡ 74.6평
개별공시지가(㎡) 7,663,000원
개별공시지가(평) 25,332,230원
개별공시지가(합계) 1,889,695,800원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-09-28
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대로한면
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
접함 광로3류(폭 40m~50m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1978-04-20 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명
실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 57억

22.12.19
-
246.6㎡ 75평
111.36㎡ 34평
제2종근린생활시설
제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
신림선 신림역 420m 2호선 봉천역 680m 신림선 서원역 710m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 관악03 70m 경기 9-3 100m N15 110m N75 110m N61 110m 간선 461 110m 간선 500 110m 간선 506 110m 간선 643 110m 간선 651 110m 경기 9 110m 지선 6515 110m 지선 5523 110m 지선 6512 110m 지선 5530 110m 지선 5413 110m 공항 6017 120m 지선 5535 230m 지선 6511 230m 지선 6516 230m 지선 5524 230m 마을 관악11 250m 간선 152 420m 지선 5516 420m 지선 6514 420m 간선 504 440m 간선 새벽A504 440m 지선 8561 440m 지선 5522B호암 440m 지선 5525 440m 지선 5522A난곡 460m 지선 5519 480m 지선 5528 480m 마을 관악05 490m 마을 관악08 490m 마을 관악10 490m
마을 관악03(관악우체국·21601)
70m
경기 9-3(관악우체국.에이치플러스양지병원·경기)
100m
N15(관악우체국.에이치플러스양지병원·21262)
110m
N75(관악우체국.에이치플러스양지병원·21261)
110m
N61(관악우체국.에이치플러스양지병원·21262)
110m
위치 및 주변 편의시설
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안전시설
교육시설
지하철
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카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
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CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
지용우 팀장
010-7349-7770
verygood0602@naver.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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