주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10398
매물번호 10398
-
서울 강남구 신사동 지하 3F / 지상 6F
매매가
420억
수익률
-
평단가 (대지)
2억2,713만
대지/연/건축면적
432.4㎡ 130.8평 1,612.24㎡ 487.7평 258.56㎡ 78.21평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 420억 수익률 - 평단가 (대지) 2억2,713만
서울 강남구 신사동
대지면적 432.4㎡ 130.8평
연면적 1,612.24㎡ 487.7평
건축면적 258.56㎡ 78.21평
건물규모
지하 3F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 10398
대분류 사옥용 소분류 역세권,신축
매물등록일 2025-11-30 18:16:34
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 사옥용
소분류 역세권,신축
매물등록일 2025-11-30 18:16:34
금액 정보
매매가 420억 대지면적 평단가 3억2,109만
연면적 평단가 8,611만 건축면적 평단가 5억3,698만
매매가 420억
대지면적 평단가 3억2,109만
연면적 평단가 8,611만
건축면적 평단가 5억3,698만
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 6F 대지면적
432.4㎡ 130.8평
연면적
1,612.24㎡ 487.7평
건축면적
258.56㎡ 78.21평 (건폐율 59.8%)
용적률산정 연면적
906.62㎡ 274.25평 (용적률 209.67%)
주용도 일반음식점/사무소
주구조 철근콘크리트조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 28대
도로너비 6m
기타용도 - 높이 30M
지붕구조 철근콘크리트 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 2023-06-19
사용승인일 2025-10-21 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 6F
대지면적
432.4㎡ 130.8평
연면적
1,612.24㎡ 487.7평
건축면적
258.56㎡ 78.21평 (건폐율 59.8%)
용적률산정 연면적
906.62㎡ 274.25평 (용적률 209.67%)
주용도 일반음식점/사무소
주구조 철근콘크리트조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥내) 28대
도로너비 6m
기타용도 -
높이 30M
지붕구조 철근콘크리트
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 2023-06-19
사용승인일 2025-10-21
리모델링일 -
토지 정보
필지1
  • 필지1
  • 필지2
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적
432.4㎡ 130.8평
개별공시지가(㎡) 14,830,000원 개별공시지가(평) 49,024,792원
개별공시지가(합계) 6,412,492,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-09-02
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
필지 면적합계
611.3㎡ 184.92평
개별공시지가(㎡) 14,830,000원
개별공시지가(평) 49,024,807원 개별공시지가(합계) 9,065,579,000원
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적
432.4㎡ 130.8평
개별공시지가(㎡) 14,830,000원
개별공시지가(평) 49,024,792원
개별공시지가(합계) 6,412,492,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-09-02
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
필지 면적합계
611.3㎡ 184.92평
개별공시지가(㎡) 14,830,000원
개별공시지가(평) 49,024,807원
개별공시지가(합계) 9,065,579,000원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

도산공원 메인 입지의 빌딩

신축빌딩으로 내/외부 컨디션이 주변 건물대비 월등하게 뛰어난 빌딩

도산공원 인근 루이비통,슈프림,젠틀몬스터,어티슈,디젤,글로우서울 유명 플래그십 스토어,런던베이글 뮤지엄 등

트렌디 스토어가 밀집해 있어 유동인구가 항시 풍부하고 공실 위험이 매우 낮은 입지

(압구정 재건축 개발호재 수혜 지역)

인근 지하철
분당선 압구정로데오역 470m 3호선 압구정역 740m 7호선 강남구청역 1,110m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 141 180m 간선 342 180m 지선 3011 180m 경기 3600 200m 간선 143 280m 간선 145 280m 간선 240 280m 간선 301 280m 간선 343 280m 간선 345 280m 간선 472 280m 지선 4312 280m 지선 4318 280m 간선 440 310m 공항 6006 380m 간선 463 400m 간선 148 400m 지선 4212 430m 경기 9507 440m 경기 9407 440m 경기 9607 440m
간선 141(신구중학교·23163)
180m
간선 342(신구중학교·23163)
180m
지선 3011(신구중학교·23163)
180m
경기 3600(신구중학교·경기)
200m
간선 143(압구정파출소·23157)
280m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김준영 부장
010-5820-1298
kkh5488@naver.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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