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소재지
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서울 강남구 신사동
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매물번호 | 10423 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 사옥용 | 소분류 | 200억이하 |
| 매물등록일 | 2025-12-07 18:38:45 |
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소재지
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서울 강남구 신사동
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|---|---|
| 대분류 | 사옥용 |
| 소분류 | 200억이하 |
| 매물등록일 | 2025-12-07 18:38:45 |
| 매매가 | 160억 | 대지면적 평단가 | 1억9,115만 |
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 | 9,921만 | 건축면적 평단가 | 3억3,082만 |
| 매매가 | 160억 |
|---|---|
| 대지면적 평단가 | 1억9,115만 |
| 연면적 평단가 | 9,921만 |
| 건축면적 평단가 | 3억3,082만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F | 대지면적 |
276.7㎡
83.7평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
533.1㎡
161.26평
㎡
|
건축면적 |
159.88㎡
48.36평
(건폐율 57.78%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
382.79㎡
115.79평
(용적률 138.34%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 4대
|
도로너비 | 6m*4m |
| 기타용도 | 일반음식점,사무소 | 높이 | 11M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2009-11-05 | 착공일 | 2009-11-30 |
| 사용승인일 | 2010-06-25 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F |
| 대지면적 |
276.7㎡
83.7평
㎡
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| 연면적 |
533.1㎡
161.26평
㎡
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| 건축면적 |
159.88㎡
48.36평
(건폐율 57.78%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
382.79㎡
115.79평
(용적률 138.34%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 4대
|
| 도로너비 | 6m*4m |
| 기타용도 | 일반음식점,사무소 |
| 높이 | 11M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2009-11-05 |
| 착공일 | 2009-11-30 |
| 사용승인일 | 2010-06-25 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 88.93㎡ 26.9평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 146.14㎡ 44.21평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 147.72㎡ 44.69평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 78.31㎡ 23.69평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 72㎡ 21.78평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 | 해당 필지면적 |
276.7㎡
83.7평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,350,000원 | 개별공시지가(평) | 40,826,445원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,417,245,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-10-01 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
276.7㎡
83.7평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 12,350,000원 |
| 개별공시지가(평) | 40,826,445원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,417,245,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-10-01 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제2종일반주거지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
- 3호선 신사역 도보 8분거리 (가로수길 이면) 에 위치
- 6m*4m 양면도로 접해 가시성,접근성,활용도 우수
- 공무상 지하1층이 전면 노출되어 지상1층과 같은 효과
- 오피스,브랜드 사옥 수요 많고 쇼룸,F&B,스튜디오 복합운영 가능
- 통임대, 개별임대 모두 가능, 직접사용+수익형 병행 전략 적합
최근 매매가 120억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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