주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10423
매물번호 10423
-
서울 강남구 신사동 지하 1F / 지상 3F
매매가
160억
수익률
-
평단가 (대지)
1억9,115만
대지/연/건축면적
276.7㎡ 83.7평 533.1㎡ 161.26평 159.88㎡ 48.36평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 160억 수익률 - 평단가 (대지) 1억9,115만
서울 강남구 신사동
대지면적 276.7㎡ 83.7평
연면적 533.1㎡ 161.26평
건축면적 159.88㎡ 48.36평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 10423
대분류 사옥용 소분류 200억이하
매물등록일 2025-12-07 18:38:45
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 사옥용
소분류 200억이하
매물등록일 2025-12-07 18:38:45
금액 정보
매매가 160억 대지면적 평단가 1억9,115만
연면적 평단가 9,921만 건축면적 평단가 3억3,082만
매매가 160억
대지면적 평단가 1억9,115만
연면적 평단가 9,921만
건축면적 평단가 3억3,082만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
276.7㎡ 83.7평
연면적
533.1㎡ 161.26평
건축면적
159.88㎡ 48.36평 (건폐율 57.78%)
용적률산정 연면적
382.79㎡ 115.79평 (용적률 138.34%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 4대
도로너비 6m*4m
기타용도 일반음식점,사무소 높이 11M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2009-11-05 착공일 2009-11-30
사용승인일 2010-06-25 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
276.7㎡ 83.7평
연면적
533.1㎡ 161.26평
건축면적
159.88㎡ 48.36평 (건폐율 57.78%)
용적률산정 연면적
382.79㎡ 115.79평 (용적률 138.34%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 4대
도로너비 6m*4m
기타용도 일반음식점,사무소
높이 11M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2009-11-05
착공일 2009-11-30
사용승인일 2010-06-25
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
3층 사무소 사무소 88.93㎡ 26.9평
2층 사무소 사무소 146.14㎡ 44.21평
1층 일반음식점 일반음식점 147.72㎡ 44.69평
지하1층 일반음식점 일반음식점 78.31㎡ 23.69평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장 72㎡ 21.78평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적
276.7㎡ 83.7평
개별공시지가(㎡) 12,350,000원 개별공시지가(평) 40,826,445원
개별공시지가(합계) 3,417,245,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-10-01
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적
276.7㎡ 83.7평
개별공시지가(㎡) 12,350,000원
개별공시지가(평) 40,826,445원
개별공시지가(합계) 3,417,245,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-10-01
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

- 3호선 신사역 도보 8분거리 (가로수길 이면) 에 위치 

- 6m*4m 양면도로 접해 가시성,접근성,활용도 우수 

- 공무상 지하1층이 전면 노출되어 지상1층과 같은 효과 

- 오피스,브랜드 사옥 수요 많고 쇼룸,F&B,스튜디오 복합운영 가능  

- 통임대, 개별임대 모두 가능, 직접사용+수익형 병행 전략 적합  

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 120억

22.12.19
-
276.7㎡ 84평
159.88㎡ 48평
제2종근린생활시설
제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
3호선 신사역 550m 신분당선 신사역 600m 7호선 학동역 840m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 145 110m 간선 148 110m 마을 강남08 110m 지선 4212 110m 간선 440 150m 경기 9202 150m 경기 917 310m 경기 3030 310m 마을 서초03 310m 간선 463 380m 간선 240 380m 간선 147 380m 공항 6703 380m 지선 4211 380m
간선 145(신사동고개·23107)
110m
간선 148(신사동고개·23107)
110m
마을 강남08(신사동고개·23107)
110m
지선 4212(신사동고개·23107)
110m
간선 440(신사동고개·23112)
150m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김준영 부장
010-5820-1298
kkh5488@naver.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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