주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10593
매물번호 10593
-
서울 서초구 방배동 866-5 지하 2F / 지상 7F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
237억
수익률
-
평단가 (대지)
2억909만
대지/연/건축면적 ㎡
374.7㎡ 113.35평 1,381.88㎡ 418.02평 181.45㎡ 54.89평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 기타 특징
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 237억 수익률 - 평단가 (대지) 2억909만
서울 서초구 방배동 866-5
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 374.7㎡ 113.35평
연면적 1,381.88㎡ 418.02평
건축면적 181.45㎡ 54.89평
건물규모
지하 2F / 지상 7F
기본 정보
소재지
서울 서초구 방배동 866-5
도로명 주소 서울 서초구 서초대로 23
매물번호 10593 건물명 서초23
대분류 대로변 빌딩 소분류 역세권,대로변,신축
매물등록일 2026-03-19 14:37:29
소재지
서울 서초구 방배동 866-5
도로명 주소
서울 서초구 서초대로 23
건물명 서초23
대분류 대로변 빌딩
소분류 역세권,대로변,신축
매물등록일 2026-03-19 14:37:29
금액 정보
매매가 237억 대지면적 평단가 2억909만
연면적 평단가 5,669만 건축면적 평단가 4억3,178만
매매가 237억
대지면적 평단가 2억909만
연면적 평단가 5,669만
건축면적 평단가 4억3,178만
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F 대지면적
374.7㎡ 113.35평 ㎡
연면적
1,381.88㎡ 418.02평 ㎡
건축면적
181.45㎡ 54.89평 (건폐율 48.43%) ㎡
용적률산정 연면적
931.84㎡ 281.88평 (용적률 248.69%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 9대
도로너비 -
기타용도 소매점, 제2종근린생활시설-사무소 높이 27M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2023-12-08 착공일 2024-05-03
사용승인일 2025-09-19 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F
대지면적
374.7㎡ 113.35평 ㎡
연면적
1,381.88㎡ 418.02평 ㎡
건축면적
181.45㎡ 54.89평 (건폐율 48.43%) ㎡
용적률산정 연면적
931.84㎡ 281.88평 (용적률 248.69%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
기계식(옥내) 9대
도로너비 -
기타용도 소매점, 제2종근린생활시설-사무소
높이 27M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2023-12-08
착공일 2024-05-03
사용승인일 2025-09-19
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 사무소 계단탑 20.48㎡ 6.2평
7층 사무소 사무소 94.19㎡ 28.49평
6층 사무소 사무소 108.77㎡ 32.9평
5층 사무소 사무소 125.72㎡ 38.03평
4층 사무소 사무소 143.44㎡ 43.39평
3층 소매점 소매점 173.93㎡ 52.61평
2층 소매점 소매점 173.93㎡ 52.61평
1층 기타제1종근린생활시설 주차로 64.35㎡ 19.47평
1층 소매점 소매점 111.86㎡ 33.84평
지하1층 소매점 소매점 150.81㎡ 45.62평
지하2층 사무소 기전실, 저수조 등 119㎡ 36평
지하2층 소매점 기전실, 저수조 등 115.88㎡ 35.05평
토지 정보
방배동 866-5
  • 방배동 866-5
지번(주소) 서울 서초구 방배동 866-5 해당 필지면적
374.7㎡ 113.35평 ㎡
개별공시지가(㎡) 15,270,000원 개별공시지가(평) 50,479,337원
개별공시지가(합계) 5,721,669,000원 지목 대
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-07-14
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대로한면
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 방배동 866-5
해당 필지면적
374.7㎡ 113.35평 ㎡
개별공시지가(㎡) 15,270,000원
개별공시지가(평) 50,479,337원
개별공시지가(합계) 5,721,669,000원
지목 대
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-07-14
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대로한면
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 지구단위계획구역,제3종일반주거지역,도시지역
접함 지구단위계획구역,도로,일반상업지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
저촉 상대보호구역,건축선
접함 가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1996-01-16 분할되어 본번에 을 부함
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1981-01-22 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

-이수역 4번출구 도보2분거리 역세권 서초대로 신축빌딩

-2025년 9월 사용승인 지하2층 지상7층 대로변 빌딩 

-현재 임대진행중 법인 사옥용도 추천

 

기타 특징
만실 기준 3%
입금가 237억 - 조율 가능할 듯
TI 협의 - 임대 시
인근 지하철
7호선 총신대입구(이수)역 280m 4호선 총신대입구(이수)역 280m 7호선 내방역 780m
인근 버스(주변 500m 이내)
N64 40m 간선 040 40m 간선 742 40m 공항 6019 40m 마을 서초05 40m 지선 4319 40m 마을 서초16 90m 마을 서초13 160m 마을 서초14 160m 마을 동작07 260m 간선 350 290m 간선 502 290m 간선 540 290m 간선 643 290m 간선 752 290m 경기 5101 290m 경기 7007-1 290m 경기 11-2 290m 경기 11-5 290m 공항 6016 290m 마을 서초06 290m 마을 동작17 290m 지선 5524 290m 지선 4318 290m 지선 8541 290m 지선 4212 290m 마을 동작16 360m 마을 동작18 360m 마을 동작09 360m 간선 148 390m 마을 동작15 400m 마을 동작06 400m
N64(이수역·22393)
40m
간선 040(이수역·22393)
40m
간선 742(이수역·22393)
40m
공항 6019(이수역·22393)
40m
마을 서초05(이수역·22393)
40m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
이자연 이사
010-4582-2712
charming_jy@naver.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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