주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10601
매물번호 10601
-
서울 용산구 갈월동 69-5 지하 1F / 지상 6F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
89억
수익률
2.41%
평단가 (대지)
2억7,651만
대지/연/건축면적
106.4㎡ 32.19평 767.46㎡ 232.16평 103.8㎡ 31.4평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 기타 특징
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 89억 수익률 2.41% 평단가 (대지) 2억7,651만
서울 용산구 갈월동 69-5
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 106.4㎡ 32.19평
연면적 767.46㎡ 232.16평
건축면적 103.8㎡ 31.4평
건물규모
지하 1F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 용산구 갈월동 69-5
도로명 주소 서울 용산구 한강대로 291
매물번호 10601 대분류 수익형
소분류 역세권,대로변 매물등록일 2026-03-23 13:58:08
소재지
서울 용산구 갈월동 69-5
도로명 주소
서울 용산구 한강대로 291
대분류 수익형
소분류 역세권,대로변
매물등록일 2026-03-23 13:58:08
금액 정보
매매가 89억 수익률 2.41%
보증금 3억8,600만 월임대료 1,712만
대지면적 평단가 2억7,651만 연면적 평단가 3,833만
건축면적 평단가 2억8,344만
매매가 89억
수익률 2.41%
보증금 3억8,600만
월임대료 1,712만
대지면적 평단가 2억7,651만
연면적 평단가 3,833만
건축면적 평단가 2억8,344만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
106.4㎡ 32.19평
연면적
767.46㎡ 232.16평
건축면적
103.8㎡ 31.4평 (건폐율 97.56%)
용적률산정 연면적
663.66㎡ 200.76평 (용적률 623.74%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 40*8
기타용도 제2종근린생활시설,위락시설 높이 20M
지붕구조 평옥개 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1969-07-28 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
106.4㎡ 32.19평
연면적
767.46㎡ 232.16평
건축면적
103.8㎡ 31.4평 (건폐율 97.56%)
용적률산정 연면적
663.66㎡ 200.76평 (용적률 623.74%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 40*8
기타용도 제2종근린생활시설,위락시설
높이 20M
지붕구조 평옥개
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1969-07-28
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑0층 기타근린생활시설 (옥탑) 40.86㎡ 12.36평
6층 학원 학원 103.8㎡ 31.4평
5층 학원 학원 72㎡ 21.78평
5층 학원 학원 31.8㎡ 9.62평
4층 학원 학원 26.3㎡ 7.96평
4층 학원 학원 77.5㎡ 23.44평
3층 휴게음식점 휴게음식점 103.8㎡ 31.4평
2층 휴게음식점 휴게음식점 103.8㎡ 31.4평
1층 휴게음식점 휴게음식점 103.8㎡ 31.4평
지하1층 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 103.8㎡ 31.4평
토지 정보
갈월동 69-5
  • 갈월동 69-5
지번(주소) 서울 용산구 갈월동 69-5 해당 필지면적
106.4㎡ 32.19평
개별공시지가(㎡) 28,290,000원 개별공시지가(평) 93,520,658원
개별공시지가(합계) 3,010,056,000원 지목
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2019-01-03
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대소각
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 용산구 갈월동 69-5
해당 필지면적
106.4㎡ 32.19평
개별공시지가(㎡) 28,290,000원
개별공시지가(평) 93,520,658원
개별공시지가(합계) 3,010,056,000원
지목
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2019-01-03
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대소각
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 지구단위계획구역,일반상업지역,도시지역
저촉 중로3류(폭 12m~15m)
접함 대로1류(폭 35m~40m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,정비구역,건축선,가축사육제한구역,과밀억제권역,상대보호구역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1968-02-08 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명
기타 특징
1년씩 임대 연장 진행중 명도 협의가능
*지하1층~3층: 스타벅스
보: 3억원 임: 약 1,100만원(수수료
12%+ 딜리버스 4%) + 140만원(고정월세) =약 1,240만원

*1층: 열쇠, 도장
보: 26,250,000원 임: 420,000원

*4, 5층 기타학원
보: 50,000,000원 임: 3,000,000원

6층: 한국기타협회
보: 10,000,000원
실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 53억6,000만

22.12.19
-
106.4㎡ 32평
103.8㎡ 31평
제2종근린생활시설
일반상업지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
4호선 숙대입구역 100m 1호선 남영역 410m 4호선 삼각지역 1,030m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 5101 50m 마을 용산02 50m N15 60m N75 60m 간선 506 60m 간선 새벽A504 60m 간선 752 60m 간선 750B 60m 간선 750A 60m 간선 742 60m 간선 100 60m 간선 605 60m 간선 504 60m 간선 502 60m 간선 501 60m 간선 500 60m 간선 421 60m 간선 152 60m 간선 151 60m 간선 150 60m 간선 507 60m 공항 6001 60m 간선 400 100m 간선 505 100m 마을 용산04 100m 간선 162 120m 지선 7016 120m 지선 1711 120m 간선 202 150m 간선 262 160m 간선 503 160m 마을 용산03 250m
경기 5101(숙대입구역(중)·경기)
50m
마을 용산02(숙대역5번출구·03565)
50m
N15(숙대입구역·03010)
60m
N75(숙대입구역·03010)
60m
간선 506(숙대입구역·03010)
60m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
조장춘 대표
010-5415-8668 02-6191-8227
clicki76@naver.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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