주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10602
매물번호 10602
압구정 머스트잇
서울 강남구 신사동 574-2 지하 3F / 지상 6F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
470억
수익률
-
평단가 (대지)
3억2,095만
대지/연/건축면적
484.1㎡ 146.44평 2,199.01㎡ 665.2평 222.83㎡ 67.41평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
압구정 머스트잇
매매가 470억 수익률 - 평단가 (대지) 3억2,095만
서울 강남구 신사동 574-2
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 484.1㎡ 146.44평
연면적 2,199.01㎡ 665.2평
건축면적 222.83㎡ 67.41평
건물규모
지하 3F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동 574-2
도로명 주소 서울 강남구 압구정로 148
매물번호 10602 건물명 머스트잇
대분류 대로변 빌딩 소분류 역세권,대로변
매물등록일 2026-03-23 14:10:54
소재지
서울 강남구 신사동 574-2
도로명 주소
서울 강남구 압구정로 148
건물명 머스트잇
대분류 대로변 빌딩
소분류 역세권,대로변
매물등록일 2026-03-23 14:10:54
금액 정보
매매가 470억 대지면적 평단가 3억2,095만
연면적 평단가 7,065만 건축면적 평단가 6억9,726만
매매가 470억
대지면적 평단가 3억2,095만
연면적 평단가 7,065만
건축면적 평단가 6억9,726만
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 6F 대지면적
484.1㎡ 146.44평
연면적
2,199.01㎡ 665.2평
건축면적
222.83㎡ 67.41평 (건폐율 46.03%)
용적률산정 연면적
1,063.98㎡ 321.85평 (용적률 219.79%)
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 2대
주차
자주식(옥내) 1대 기계식(옥내) 20대
도로너비 -
기타용도 업무시설,근린생활시설 높이 24M
지붕구조 평슬래브 세대/가구수 -
허가일 2006-07-11 착공일 2008-03-03
사용승인일 2009-03-04 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 6F
대지면적
484.1㎡ 146.44평
연면적
2,199.01㎡ 665.2평
건축면적
222.83㎡ 67.41평 (건폐율 46.03%)
용적률산정 연면적
1,063.98㎡ 321.85평 (용적률 219.79%)
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 2대
주차
자주식(옥내) 1대 기계식(옥내) 20대
도로너비 -
기타용도 업무시설,근린생활시설
높이 24M
지붕구조 평슬래브
세대/가구수 -
허가일 2006-07-11
착공일 2008-03-03
사용승인일 2009-03-04
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
6층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 81.27㎡ 24.58평
5층 사무소 업무시설(사무소) 206.58㎡ 62.49평
4층 사무소 업무시설(사무소) 206.58㎡ 62.49평
3층 사무소 업무시설(사무소) 206.57㎡ 62.49평
2층 사무소 업무시설(사무소) 206.76㎡ 62.54평
1층 사무소 주차장 39.83㎡ 12.05평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 156.22㎡ 47.26평
지하1 사무소 업무시설(사무소) 327.1㎡ 98.95평
지하2 사무소 업무시설(사무소) 322.39㎡ 97.52평
지하3 의원 기계식주차장, 펌프실 278.3㎡ 84.19평
토지 정보
신사동 574-2
  • 신사동 574-2
지번(주소) 서울 강남구 신사동 574-2 해당 필지면적
484.1㎡ 146.44평
개별공시지가(㎡) 37,960,000원 개별공시지가(평) 125,487,599원
개별공시지가(합계) 18,376,436,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 사옥
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-10-16
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대로한면
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동 574-2
해당 필지면적
484.1㎡ 146.44평
개별공시지가(㎡) 37,960,000원
개별공시지가(평) 125,487,599원
개별공시지가(합계) 18,376,436,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 사옥
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-10-16
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대로한면
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,시가지경관지구,지구단위계획구역,도시지역
저촉 대로2류(폭 30m~35m)
접함 광로3류(폭 40m~50m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역
저촉 건축선,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
B2층 323.9669㎡ 98평 업무시설 (사무소) - - - 사옥
B1층 327.2727㎡ 99평 업무시설 (사무소) - - - 사옥
1F 171.9008㎡ 52평 1종근생(소매점) - - - 사옥
2F 211.5702㎡ 64평 업무시설(사무소) - - - 사옥
3F 211.5702㎡ 64평 업무시설(사무소) - - - 사옥
4F 211.5702㎡ 64평 업무시설(사무소) - - - 사옥
5F 211.5702㎡ 64평 업무시설(사무소) - - - 사옥
6F 211.5702㎡ 64평 1종근생(소매점) - - - 사옥
합계 - - -
매물 설명

현 사옥으로 사용중

법인 소유

2021년 전체 리모델링 신축급 압구정 대로변 통임대 건물

의료시설, 업무시설, 교육시설, 근생시설 모든 용도 입점 가능

전층 높은 천정고 (3.5M-4.3M)

26년9월 준공예정 : 6층 증축 후 옥상에 정원(테라스) 

기계식 주차장 최신식 재설치 (카니발 입고가능)

엘레베이터 1대 병원용 21인승으로 교체 (총 2대)

6층 증축하면서 천정 5.20m로 확대

 

B3 기계식 주차장으로 전용면적 제외

B2 전용면적 약 86.6평

B1 전용면적 약 80.9평

1F 전용면적 약 46.6평

2F~6F 전용면적 약 64평 

 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 410억

22.12.19
-
484.1㎡ 146평
222.83㎡ 67평
업무시설
제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
3호선 신사역 230m 3호선 압구정역 860m 신분당선 신사역 1,150m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 143 30m 간선 240 30m 간선 345 30m 간선 472 30m 지선 3011 30m 지선 4312 30m 지선 4318 30m 간선 440 50m 간선 147 280m 간선 148 280m 간선 463 280m 간선 새벽A148 280m 지선 4211 280m 간선 343 340m 공항 6006 360m 간선 441 370m
간선 143(광림교회.현대고등학교·23103)
30m
간선 240(광림교회.현대고등학교·23103)
30m
간선 345(광림교회.현대고등학교·23103)
30m
간선 472(광림교회.현대고등학교·23103)
30m
지선 3011(광림교회.현대고등학교·23103)
30m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
장선우 과장
010-4257-6125
csw010608@gmail.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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