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소재지
|
서울 강남구 신사동 574-2
|
도로명 주소 | 서울 강남구 압구정로 148 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10602 | 건물명 | 머스트잇 |
| 대분류 | 대로변 빌딩 | 소분류 | 역세권,대로변 |
| 매물등록일 | 2026-03-23 14:10:54 |
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소재지
|
서울 강남구 신사동 574-2
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 압구정로 148
|
| 건물명 | 머스트잇 |
| 대분류 | 대로변 빌딩 |
| 소분류 | 역세권,대로변 |
| 매물등록일 | 2026-03-23 14:10:54 |
| 매매가 | 470억 | 대지면적 평단가 | 3억2,095만 |
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 | 7,065만 | 건축면적 평단가 | 6억9,726만 |
| 매매가 | 470억 |
|---|---|
| 대지면적 평단가 | 3억2,095만 |
| 연면적 평단가 | 7,065만 |
| 건축면적 평단가 | 6억9,726만 |
| 층정보 | 지하 3F / 지상 6F | 대지면적 |
484.1㎡
146.44평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
2,199.01㎡
665.2평
㎡
|
건축면적 |
222.83㎡
67.41평
(건폐율 46.03%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,063.98㎡
321.85평
(용적률 219.79%)
㎡
|
주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 2대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 1대
기계식(옥내) 20대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설,근린생활시설 | 높이 | 24M |
| 지붕구조 | 평슬래브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2006-07-11 | 착공일 | 2008-03-03 |
| 사용승인일 | 2009-03-04 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 3F / 지상 6F |
| 대지면적 |
484.1㎡
146.44평
㎡
|
| 연면적 |
2,199.01㎡
665.2평
㎡
|
| 건축면적 |
222.83㎡
67.41평
(건폐율 46.03%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
1,063.98㎡
321.85평
(용적률 219.79%)
㎡
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| 주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 2대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 1대
기계식(옥내) 20대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설,근린생활시설 |
| 높이 | 24M |
| 지붕구조 | 평슬래브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2006-07-11 |
| 착공일 | 2008-03-03 |
| 사용승인일 | 2009-03-04 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 6층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 81.27㎡ 24.58평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.58㎡ 62.49평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.58㎡ 62.49평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.57㎡ 62.49평 |
| 2층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 206.76㎡ 62.54평 |
| 1층 | 사무소 | 주차장 | 39.83㎡ 12.05평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 156.22㎡ 47.26평 |
| 지하1 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 327.1㎡ 98.95평 |
| 지하2 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 322.39㎡ 97.52평 |
| 지하3 | 의원 | 기계식주차장, 펌프실 | 278.3㎡ 84.19평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 574-2 | 해당 필지면적 |
484.1㎡
146.44평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 37,960,000원 | 개별공시지가(평) | 125,487,599원 |
| 개별공시지가(합계) | 18,376,436,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 사옥 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2023-10-16 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 광대로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 574-2 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
484.1㎡
146.44평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 37,960,000원 |
| 개별공시지가(평) | 125,487,599원 |
| 개별공시지가(합계) | 18,376,436,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 사옥 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2023-10-16 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제3종일반주거지역,시가지경관지구,지구단위계획구역,도시지역 |
|---|---|
| 저촉 | 대로2류(폭 30m~35m) |
| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m) |
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선,상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B2층 | 323.9669㎡ 98평 | 업무시설 (사무소) | - | - | - | 사옥 |
| B1층 | 327.2727㎡ 99평 | 업무시설 (사무소) | - | - | - | 사옥 |
| 1F | 171.9008㎡ 52평 | 1종근생(소매점) | - | - | - | 사옥 |
| 2F | 211.5702㎡ 64평 | 업무시설(사무소) | - | - | - | 사옥 |
| 3F | 211.5702㎡ 64평 | 업무시설(사무소) | - | - | - | 사옥 |
| 4F | 211.5702㎡ 64평 | 업무시설(사무소) | - | - | - | 사옥 |
| 5F | 211.5702㎡ 64평 | 업무시설(사무소) | - | - | - | 사옥 |
| 6F | 211.5702㎡ 64평 | 1종근생(소매점) | - | - | - | 사옥 |
| 합계 | - | - | - |
현 사옥으로 사용중
법인 소유
2021년 전체 리모델링 신축급 압구정 대로변 통임대 건물
의료시설, 업무시설, 교육시설, 근생시설 모든 용도 입점 가능
전층 높은 천정고 (3.5M-4.3M)
26년9월 준공예정 : 6층 증축 후 옥상에 정원(테라스)
기계식 주차장 최신식 재설치 (카니발 입고가능)
엘레베이터 1대 병원용 21인승으로 교체 (총 2대)
6층 증축하면서 천정 5.20m로 확대
B3 기계식 주차장으로 전용면적 제외
B2 전용면적 약 86.6평
B1 전용면적 약 80.9평
1F 전용면적 약 46.6평
2F~6F 전용면적 약 64평
최근 매매가 410억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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