주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10676
매물번호 10676
-
서울 강남구 신사동 지하 1F / 지상 5F
매매가
125억
수익률
-
평단가 (대지)
1억9,771만
대지/연/건축면적
209㎡ 63.22평 631.83㎡ 191.13평 125.17㎡ 37.86평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 125억 수익률 - 평단가 (대지) 1억9,771만
서울 강남구 신사동
대지면적 209㎡ 63.22평
연면적 631.83㎡ 191.13평
건축면적 125.17㎡ 37.86평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 10676
대분류 사옥용 소분류 역세권,신축,200억이하
매물등록일 2026-04-13 15:34:12
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 사옥용
소분류 역세권,신축,200억이하
매물등록일 2026-04-13 15:34:12
금액 정보
매매가 125억 대지면적 평단가 1억9,771만
연면적 평단가 6,540만 건축면적 평단가 3억3,012만
매매가 125억
대지면적 평단가 1억9,771만
연면적 평단가 6,540만
건축면적 평단가 3억3,012만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
209㎡ 63.22평
연면적
631.83㎡ 191.13평
건축면적
125.17㎡ 37.86평 (건폐율 59.89%)
용적률산정 연면적
424.84㎡ 128.51평 (용적률 203.27%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 19M
지붕구조 콘크리트 평지붕 세대/가구수 -
허가일 2024-10-28 착공일 2025-12-01
사용승인일 2026-01-06 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
209㎡ 63.22평
연면적
631.83㎡ 191.13평
건축면적
125.17㎡ 37.86평 (건폐율 59.89%)
용적률산정 연면적
424.84㎡ 128.51평 (용적률 203.27%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 19M
지붕구조 콘크리트 평지붕
세대/가구수 -
허가일 2024-10-28
착공일 2025-12-01
사용승인일 2026-01-06
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 기타제2종근린생활시설 12㎡ 3.63평
5층 사무소 사무소 61.26㎡ 18.53평
4층 사무소 사무소 84.37㎡ 25.52평
3층 사무소 사무소 111.54㎡ 33.74평
2층 사무소 사무소 116.73㎡ 35.31평
1층 휴게음식점 휴게음식점 50.94㎡ 15.41평
1층 기타제2종근린생활시설 필로티주차장 57.71㎡ 17.46평
지하1층 사진관 사진관 149.28㎡ 45.16평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적
209㎡ 63.22평
개별공시지가(㎡) 11,880,000원 개별공시지가(평) 39,272,726원
개별공시지가(합계) 2,482,920,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2024-08-27
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 가로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적
209㎡ 63.22평
개별공시지가(㎡) 11,880,000원
개별공시지가(평) 39,272,726원
개별공시지가(합계) 2,482,920,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2024-08-27
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 가로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

승인일이 26년 1월로 완전 신축

통임대도 진행 3억 2800 / 자체 관리

해당매물지 관리하는 부동산인데 매수인 있으면 매수.매도 양타 가져가라고 함 

지하 1층 ~지상 5층 자주식 주차 5대 가능 / 인도에 걸쳐서 까지하면 7대 가능 

 

인근 지하철
3호선 신사역 380m 신분당선 신사역 800m 7호선 학동역 960m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 145 280m 간선 148 280m 마을 강남08 280m 지선 4212 280m 간선 147 300m 간선 240 300m 간선 463 300m 지선 4211 300m 경기 9202 310m 간선 440 320m 공항 6703 330m 간선 343 340m 공항 6006 420m 간선 472 450m 간선 441 450m 간선 345 450m 간선 143 450m 지선 4312 450m 지선 4318 450m 지선 3011 450m
간선 145(신사동고개·23107)
280m
간선 148(신사동고개·23107)
280m
마을 강남08(신사동고개·23107)
280m
지선 4212(신사동고개·23107)
280m
간선 147(국민은행압구정종합금융센터·23106)
300m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김하늘 과장
yesokskyss@gmail.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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