주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10689
매물번호 10689
-
서울 강남구 신사동 지하 1F / 지상 5F
매매가
100억
수익률
1.19%
평단가 (대지)
1억4,738만
대지/연/건축면적
224.3㎡ 67.85평 599.31㎡ 181.29평 110.26㎡ 33.35평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 100억 수익률 1.19% 평단가 (대지) 1억4,738만
서울 강남구 신사동
대지면적 224.3㎡ 67.85평
연면적 599.31㎡ 181.29평
건축면적 110.26㎡ 33.35평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 10689
대분류 수익형 소분류 대로변,100억이하
매물등록일 2026-04-17 14:46:05
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 수익형
소분류 대로변,100억이하
매물등록일 2026-04-17 14:46:05
금액 정보
매매가 100억 수익률 1.19%
보증금 1억500만 월임대료 985만
대지면적 평단가 1억4,738만 연면적 평단가 5,515만
건축면적 평단가 2억9,981만
매매가 100억
수익률 1.19%
보증금 1억500만
월임대료 985만
대지면적 평단가 1억4,738만
연면적 평단가 5,515만
건축면적 평단가 2억9,981만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
224.3㎡ 67.85평
연면적
599.31㎡ 181.29평
건축면적
110.26㎡ 33.35평 (건폐율 49.16%)
용적률산정 연면적
454.51㎡ 137.49평 (용적률 202.63%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 15M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1990-05-31 착공일 1990-06-18
사용승인일 1991-02-21 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
224.3㎡ 67.85평
연면적
599.31㎡ 181.29평
건축면적
110.26㎡ 33.35평 (건폐율 49.16%)
용적률산정 연면적
454.51㎡ 137.49평 (용적률 202.63%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 15M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1990-05-31
착공일 1990-06-18
사용승인일 1991-02-21
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
5층 의원 의원 44.7㎡ 13.52평
4층 의원 의원 87.91㎡ 26.59평
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 110.26㎡ 33.35평
2층 사무소 사무실 110.26㎡ 33.35평
1층 소매점 소매점(업) 101.38㎡ 30.67평
지하1층 일반음식점 대중음식점 144.8㎡ 43.8평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적
224.3㎡ 67.85평
개별공시지가(㎡) 15,630,000원 개별공시지가(평) 51,669,420원
개별공시지가(합계) 3,505,809,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 1994-10-07
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적
224.3㎡ 67.85평
개별공시지가(㎡) 15,630,000원
개별공시지가(평) 51,669,420원
개별공시지가(합계) 3,505,809,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 1994-10-07
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

현재 2층 2000/180 공실 제외 수익률 0.9% 명도 협조 불가 

 

지하 / 1층은 묵시적갱신 

 

3층 2025/10 계약

4층 2024/10 계약 

5층 2018/10 계약 

인근 지하철
3호선 신사역 420m 신분당선 신사역 610m 7호선 논현역 1,140m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 143 190m 간선 345 190m 간선 441 190m 간선 472 190m 간선 240 190m 지선 3011 190m 지선 4312 190m 지선 4318 190m 경기 G8110(예약) 220m 경기 G7426 220m 경기 G8110 220m 경기 M4101(예약) 220m 경기 M4101 220m 경기 9700 220m 경기 M4102 220m 경기 9200 220m 경기 9600 220m 경기 9300 220m 경기 M4102(예약) 220m 경기 9003 220m 경기 9000-1 220m 경기 9000(예약) 220m 경기 9000 220m 경기 8800예약 220m 경기 M4108(예약) 220m 경기 M4108 220m 경기 M5115(예약) 220m 경기 Y9211 220m 경기 P9211(퇴근) 220m 경기 P9211(출근) 220m 경기 P9110(퇴근) 220m 경기 P9110(출근) 220m 경기 M7412(예약) 220m 경기 M7412 220m 경기 M5165 220m 경기 M5121 220m 경기 M5115 220m 경기 M4137 220m 경기 8800 220m 경기 M4130 220m 경기 M4130(예약) 220m 경기 M4137(예약) 220m 경기 M5107 220m 경기 M5107(예약) 220m 경기 8100 220m 경기 8100(예약) 220m 경기 3201 220m 경기 4108 220m 경기 4103 220m 경기 4101 220m 경기 3600 220m 경기 3100N 220m 경기 5000 220m 경기 3100 220m 경기 1407 220m 경기 1403 220m 경기 1150 220m 경기 5100 220m 경기 5500-2(예약) 220m 경기 5500-2 220m 경기 5200-1 220m 경기 5104 220m 경기 5007 220m 경기 5005(예약) 220m 경기 5005(거점) 220m 경기 5005 220m 경기 5000(예약) 220m 간선 440 300m 공항 6006 300m 공항 6009 400m 마을 서초01 400m 광역 9409 430m 광역 9404 430m 경기 3030 480m 경기 917 480m 간선 142 490m 간선 148 490m 간선 145 490m 마을 강남08 490m 마을 서초03 490m 지선 4212 490m
간선 143(신사중학교·23101)
190m
간선 345(신사중학교·23101)
190m
간선 441(신사중학교·23101)
190m
간선 472(신사중학교·23101)
190m
간선 240(신사중학교·23101)
190m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김하늘 과장
yesokskyss@gmail.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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