주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10723
매물번호 10723
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서울 강남구 신사동 지하 1F / 지상 5F
매매가
200억
수익률
0.98%
평단가 (대지)
1억8,304만
대지/연/건축면적
361.2㎡ 109.26평 1,160㎡ 350.9평 215.28㎡ 65.12평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 200억 수익률 0.98% 평단가 (대지) 1억8,304만
서울 강남구 신사동
대지면적 361.2㎡ 109.26평
연면적 1,160㎡ 350.9평
건축면적 215.28㎡ 65.12평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 10723
대분류 사옥용 소분류 200억이하
매물등록일 2026-04-28 16:25:51
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 사옥용
소분류 200억이하
매물등록일 2026-04-28 16:25:51
금액 정보
매매가 200억 수익률 0.98%
보증금 1억9,000만 월임대료 1,430만
관리비 180만 대지면적 평단가 1억8,304만
연면적 평단가 5,699만 건축면적 평단가 3억711만
매매가 200억
수익률 0.98%
보증금 1억9,000만
월임대료 1,430만
관리비 180만
대지면적 평단가 1억8,304만
연면적 평단가 5,699만
건축면적 평단가 3억711만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
361.2㎡ 109.26평
연면적
1,160㎡ 350.9평
건축면적
215.28㎡ 65.12평 (건폐율 59.6%)
용적률산정 연면적
969.68㎡ 293.33평 (용적률 268.46%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설 높이 15M
지붕구조 (철근)콘크리트,평스라브 세대/가구수 1세대 1가구
허가일 2002-11-04 착공일 2002-12-10
사용승인일 2003-07-08 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
361.2㎡ 109.26평
연면적
1,160㎡ 350.9평
건축면적
215.28㎡ 65.12평 (건폐율 59.6%)
용적률산정 연면적
969.68㎡ 293.33평 (용적률 268.46%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설
높이 15M
지붕구조 (철근)콘크리트,평스라브
세대/가구수 1세대 1가구
허가일 2002-11-04
착공일 2002-12-10
사용승인일 2003-07-08
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑2 기타제2종근린생활시설 계단실 (연면적 제외) 20.24㎡ 6.12평
옥탑1 기타제2종근린생활시설 계단실 (연면적 제외) 20.24㎡ 6.12평
5층 의원 제1종근린생활시설(의원) 155.76㎡ 47.12평
4층 의원 의원 189.12㎡ 57.21평
3층 사무소 사무소 215.28㎡ 65.12평
2층 사무소 사무소 215.28㎡ 65.12평
1층 소매점 소매점 194.24㎡ 58.76평
지하1층 사진관 사진관 190.32㎡ 57.57평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적
361.2㎡ 109.26평
개별공시지가(㎡) 13,700,000원 개별공시지가(평) 45,289,255원
개별공시지가(합계) 4,948,440,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-03-04
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적
361.2㎡ 109.26평
개별공시지가(㎡) 13,700,000원
개별공시지가(평) 45,289,255원
개별공시지가(합계) 4,948,440,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-03-04
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

지하/3층일부/4층 공실

만실 기준 1.78%

 

현재 상태로는 묵시적 계약으로 명도 가능

다른 임대 계약이 진행 될 경우에는 명도 불가 

 

인근 지하철
3호선 신사역 380m 신분당선 신사역 600m 7호선 논현역 1,110m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 143 200m 간선 240 200m 간선 345 200m 간선 441 200m 간선 472 200m 지선 3011 200m 지선 4312 200m 지선 4318 200m 공항 6006 270m 간선 440 290m 경기 G8110(예약) 320m 경기 G8110 320m 경기 G7426 320m 경기 9700 320m 경기 9600 320m 경기 9300 320m 경기 9200 320m 경기 9003 320m 경기 9000-1 320m 경기 9000(예약) 320m 경기 9000 320m 경기 8800예약 320m 경기 8800 320m 경기 8100(예약) 320m 경기 8100 320m 경기 M4101 320m 경기 M5107 320m 경기 M4102 320m 경기 M5115 320m 경기 P9211(출근) 320m 경기 P9110(출근) 320m 경기 M7412(예약) 320m 경기 M7412 320m 경기 M5165 320m 경기 M5121 320m 경기 M5115(예약) 320m 경기 M5107(예약) 320m 경기 M4102(예약) 320m 경기 5500-2 320m 경기 M4137(예약) 320m 경기 M4137 320m 경기 M4130(예약) 320m 경기 M4130 320m 경기 M4108(예약) 320m 경기 M4108 320m 경기 5500-2(예약) 320m 경기 M4101(예약) 320m 경기 5104 320m 경기 3600 320m 경기 5007 320m 경기 1403 320m 경기 1407 320m 경기 3100 320m 경기 3100N 320m 경기 3201 320m 경기 1150 320m 경기 4101 320m 경기 4108 320m 경기 5000 320m 경기 5000(예약) 320m 경기 5005 320m 경기 5005(거점) 320m 경기 4103 320m 경기 5005(예약) 320m 경기 Y9211 330m 경기 P9211(퇴근) 330m 경기 P9110(퇴근) 330m 경기 5200-1 330m 경기 5100 330m 공항 6009 410m 경기 917 420m 경기 3030 420m 간선 145 430m 간선 148 430m 광역 9409 430m 광역 9404 430m 마을 강남08 430m 마을 서초03 430m 지선 4212 430m 간선 142 490m 경기 9202 490m 마을 서초01 490m
간선 143(신사중학교·23101)
200m
간선 240(신사중학교·23101)
200m
간선 345(신사중학교·23101)
200m
간선 441(신사중학교·23101)
200m
간선 472(신사중학교·23101)
200m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김하늘 과장
yesokskyss@gmail.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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