주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10726
매물번호 10726
-
서울 강남구 논현동 지하 1F / 지상 4F
매매가
200억
수익률
1.15%
평단가 (대지)
2억6,887만
대지/연/건축면적
245.9㎡ 74.38평 586㎡ 177.27평 115㎡ 34.79평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 200억 수익률 1.15% 평단가 (대지) 2억6,887만
서울 강남구 논현동
대지면적 245.9㎡ 74.38평
연면적 586㎡ 177.27평
건축면적 115㎡ 34.79평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10726
대분류 대로변 빌딩 소분류 역세권,대로변,200억이하
매물등록일 2026-04-29 14:54:46
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 대로변 빌딩
소분류 역세권,대로변,200억이하
매물등록일 2026-04-29 14:54:46
금액 정보
매매가 200억 수익률 1.15%
보증금 1억 월임대료 1,900만
대지면적 평단가 2억6,887만 연면적 평단가 1억1,282만
건축면적 평단가 5억7,491만
매매가 200억
수익률 1.15%
보증금 1억
월임대료 1,900만
대지면적 평단가 2억6,887만
연면적 평단가 1억1,282만
건축면적 평단가 5억7,491만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
245.9㎡ 74.38평
연면적
586㎡ 177.27평
건축면적
115㎡ 34.79평 (건폐율 46.77%)
용적률산정 연면적
460㎡ 139.15평 (용적률 187.07%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 12M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1991-04-11 착공일 1991-04-29
사용승인일 1991-08-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
245.9㎡ 74.38평
연면적
586㎡ 177.27평
건축면적
115㎡ 34.79평 (건폐율 46.77%)
용적률산정 연면적
460㎡ 139.15평 (용적률 187.07%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 12M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1991-04-11
착공일 1991-04-29
사용승인일 1991-08-22
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
4층 사무소 사무실 115㎡ 34.79평
3층 사무소 사무실 115㎡ 34.79평
2층 이(미)용원 이용실 55.39㎡ 16.76평
2층 이(미)용원 미용실 59.61㎡ 18.03평
1층 기타제2종근린생활시설 주차장 23.4㎡ 7.08평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 45.8㎡ 13.85평
1층 사무소 사무실 45.8㎡ 13.85평
지하1층 휴게음식점 다방 126㎡ 38.12평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적
245.9㎡ 74.38평
개별공시지가(㎡) 22,680,000원 개별공시지가(평) 74,975,204원
개별공시지가(합계) 5,577,012,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 1982-07-27
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대로한면
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적
245.9㎡ 74.38평
개별공시지가(㎡) 22,680,000원
개별공시지가(평) 74,975,204원
개별공시지가(합계) 5,577,012,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 1982-07-27
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대로한면
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
접함 광로3류(폭 40m~50m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

상속물건 6개월이내로 매도 원함 

임차인 승계 조건 / 200억에서 많이 내릴건데 현재 여기저기서 연락와서 패 안깐다고 함 

임차 전부 4년 이상 

시세 대로 간다고 함 

인근 지하철
7호선 강남구청역 450m 7호선 학동역 470m 9호선 선정릉역 860m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 242 30m 간선 401 30m 마을 강남08 30m 간선 141 170m 공항 6703 170m 지선 6411 190m 지선 8641 190m 경기 3600 250m 간선 472 450m 간선 342 450m 지선 3426 450m 지선 3414 450m 지선 4312 450m 간선 301 480m 지선 3011 480m
간선 242(세관앞·23134)
30m
간선 401(세관앞·23134)
30m
마을 강남08(세관앞·23134)
30m
간선 141(임피리얼팰리스호텔.펜트힐루논현·23140)
170m
공항 6703(임피리얼팰리스호텔.펜트힐루논현·23140)
170m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김하늘 과장
yesokskyss@gmail.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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