주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10732
매물번호 10732
-
서울 강남구 신사동 지하 1F / 지상 3F
매매가
426억
수익률
1.14%
평단가 (대지)
4억2,934만
대지/연/건축면적
328㎡ 99.22평 591.23㎡ 178.85평 179.5㎡ 54.3평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 426억 수익률 1.14% 평단가 (대지) 4억2,934만
서울 강남구 신사동
대지면적 328㎡ 99.22평
연면적 591.23㎡ 178.85평
건축면적 179.5㎡ 54.3평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 10732
대분류 투자용 소분류 대로변
매물등록일 2026-05-04 17:40:44
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 투자용
소분류 대로변
매물등록일 2026-05-04 17:40:44
금액 정보
매매가 426억 수익률 1.14%
보증금 4억 월임대료 4,000만
대지면적 평단가 4억2,934만 연면적 평단가 2억3,819만
건축면적 평단가 7억8,454만
매매가 426억
수익률 1.14%
보증금 4억
월임대료 4,000만
대지면적 평단가 4억2,934만
연면적 평단가 2억3,819만
건축면적 평단가 7억8,454만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
328㎡ 99.22평
연면적
591.23㎡ 178.85평
건축면적
179.5㎡ 54.3평 (건폐율 54.73%)
용적률산정 연면적
428.05㎡ 129.49평 (용적률 130.5%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설(소매점) 높이 -
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1986-09-02 착공일 -
사용승인일 1986-12-09 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
328㎡ 99.22평
연면적
591.23㎡ 178.85평
건축면적
179.5㎡ 54.3평 (건폐율 54.73%)
용적률산정 연면적
428.05㎡ 129.49평 (용적률 130.5%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설(소매점)
높이 -
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1986-09-02
착공일 -
사용승인일 1986-12-09
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
3층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 163.18㎡ 49.36평
2층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 85.37㎡ 25.82평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 16.32㎡ 4.94평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 163.18㎡ 49.36평
지하1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 163.18㎡ 49.36평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적
328㎡ 99.22평
개별공시지가(㎡) 19,080,000원 개별공시지가(평) 63,074,378원
개별공시지가(합계) 6,258,240,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2016-11-21
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 가로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적
328㎡ 99.22평
개별공시지가(㎡) 19,080,000원
개별공시지가(평) 63,074,378원
개별공시지가(합계) 6,258,240,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2016-11-21
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 가로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,상대보호구역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1983-01-19 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

임차 계약 5년차중 현재 3년차 

명도 협조 불가 

 

인근 지하철
분당선 압구정로데오역 590m 3호선 압구정역 770m 3호선 신사역 1,010m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 141 60m 간선 342 60m 지선 3011 60m 경기 3600 170m 간선 145 390m 간선 343 390m 지선 4212 390m 간선 472 400m 간선 345 400m 간선 301 400m 간선 240 400m 간선 143 400m 지선 4312 400m 지선 4318 400m 간선 463 410m 간선 148 410m 공항 6006 410m 간선 440 440m 간선 새벽A148 490m 간선 147 490m 지선 4211 490m
간선 141(신구중학교·23163)
60m
간선 342(신구중학교·23163)
60m
지선 3011(신구중학교·23163)
60m
경기 3600(신구중학교·경기)
170m
간선 145(도산공원사거리·23155)
390m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김하늘 과장
yesokskyss@gmail.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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