주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10758
매물번호 10758
-
서울 강남구 논현동 지하 1F / 지상 5F
매매가
160억
수익률
2.27%
평단가 (대지)
1억6,165만
대지/연/건축면적
327.41㎡ 99.04평 949.65㎡ 287.27평 163.29㎡ 49.4평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 160억 수익률 2.27% 평단가 (대지) 1억6,165만
서울 강남구 논현동
대지면적 327.41㎡ 99.04평
연면적 949.65㎡ 287.27평
건축면적 163.29㎡ 49.4평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10758
대분류 대로변 빌딩 소분류 역세권,대로변,200억이하
매물등록일 2026-05-13 13:54:59
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 대로변 빌딩
소분류 역세권,대로변,200억이하
매물등록일 2026-05-13 13:54:59
금액 정보
매매가 160억 수익률 2.27%
보증금 2억4,800만 월임대료 2,980만
대지면적 평단가 1억6,154만 연면적 평단가 5,569만
건축면적 평단가 3억2,391만
매매가 160억
수익률 2.27%
보증금 2억4,800만
월임대료 2,980만
대지면적 평단가 1억6,154만
연면적 평단가 5,569만
건축면적 평단가 3억2,391만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
327.41㎡ 99.04평
연면적
949.65㎡ 287.27평
건축면적
163.29㎡ 49.4평 (건폐율 49.87%)
용적률산정 연면적
710.25㎡ 214.85평 (용적률 216.93%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 16M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1984-04-02 착공일 1984-05-04
사용승인일 1984-10-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
327.41㎡ 99.04평
연면적
949.65㎡ 287.27평
건축면적
163.29㎡ 49.4평 (건폐율 49.87%)
용적률산정 연면적
710.25㎡ 214.85평 (용적률 216.93%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 16M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1984-04-02
착공일 1984-05-04
사용승인일 1984-10-24
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 68.29㎡ 20.66평
4층 학원 제2종근린생활시설(예능계강습소) 101.98㎡ 30.85평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 60㎡ 18.15평
3층 학원 제2종근린생활시설(사설강습소) 80.38㎡ 24.31평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 81.6㎡ 24.68평
2층 학원 제2종근린생활시설(예능계강습소) 81.6㎡ 24.68평
2층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 80.38㎡ 24.31평
1층 부동산중개업소 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 20㎡ 6.05평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 136.02㎡ 41.15평
지하1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 178.4㎡ 53.97평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 61㎡ 18.45평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적
327.2㎡ 98.98평
개별공시지가(㎡) 15,940,000원 개별공시지가(평) 52,694,213원
개별공시지가(합계) 5,215,568,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-02-19
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 가로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적
327.2㎡ 98.98평
개별공시지가(㎡) 15,940,000원
개별공시지가(평) 52,694,213원
개별공시지가(합계) 5,215,568,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-02-19
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 가로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
접함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억제권역,상대보호구역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
지하 1층 - 엔터테이먼트 4,000만 797만 - 26년 12월 / 4층
1층 - 부동산 1,400만 210만 - 장기임차
1층 - 페리카나 1,500만 207만 - 장기임차
1층 - 약국 1,400만 207만 - 장기임차
1층 - 꽃집 2,500만 210만 - 27년 11월
1층 - - 2,500만 213만 - 공실
2층 - 사무소 5,000만 350만 - 26년 7월/연장가능
2층 - - 5,000만 370만 - 공실
3층 - - 1억 710만 - 공실
4층 - 엔터테이먼트 6,000만 700만 - 26년 12월
5층 - 필라테스 3,000만 299만 - 장기임차
합계 42,300만 4,273만 -
매물 설명

공실 - 1층 5호 / 2층 일부 1/2 / 3층 

지하랑 4층 엔터 사용중 계약기간 26년 12월 만기 / 실적부진으로 5월말 퇴거 예정

 

인근 지하철
9호선 선정릉역 340m 분당선 선정릉역 340m 9호선 언주역 560m
인근 버스(주변 500m 이내)
지선 3412 70m 지선 8641 70m 지선 6411 100m 간선 141 230m 간선 242 230m 간선 361 230m 공항 6703 350m 간선 472 370m 마을 강남07 370m 지선 4312 370m 지선 3414 370m 지선 3426 370m 경기 3600 380m 간선 342 430m
지선 3412(아크로힐스논현·23138)
70m
지선 8641(아크로힐스논현·23138)
70m
지선 6411(아크로힐스논현·23273)
100m
간선 141(라움아트센터.시티프라디움더강남·23272)
230m
간선 242(시티프라디움더강남.라움아트센터·23271)
230m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김하늘 과장
yesokskyss@gmail.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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