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소재지
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서울 강남구 논현동
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매물번호 | 10758 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 대로변 빌딩 | 소분류 | 역세권,대로변,200억이하 |
| 매물등록일 | 2026-05-13 13:54:59 |
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소재지
|
서울 강남구 논현동
|
|---|---|
| 대분류 | 대로변 빌딩 |
| 소분류 | 역세권,대로변,200억이하 |
| 매물등록일 | 2026-05-13 13:54:59 |
| 매매가 | 160억 | 수익률 | 2.27% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억4,800만 | 월임대료 | 2,980만 |
| 대지면적 평단가 | 1억6,154만 | 연면적 평단가 | 5,569만 |
| 건축면적 평단가 | 3억2,391만 |
| 매매가 | 160억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.27% |
| 보증금 | 2억4,800만 |
| 월임대료 | 2,980만 |
| 대지면적 평단가 | 1억6,154만 |
| 연면적 평단가 | 5,569만 |
| 건축면적 평단가 | 3억2,391만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
327.41㎡
99.04평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
949.65㎡
287.27평
㎡
|
건축면적 |
163.29㎡
49.4평
(건폐율 49.87%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
710.25㎡
214.85평
(용적률 216.93%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 16M |
| 지붕구조 | 슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1984-04-02 | 착공일 | 1984-05-04 |
| 사용승인일 | 1984-10-24 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
327.41㎡
99.04평
㎡
|
| 연면적 |
949.65㎡
287.27평
㎡
|
| 건축면적 |
163.29㎡
49.4평
(건폐율 49.87%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
710.25㎡
214.85평
(용적률 216.93%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 16M |
| 지붕구조 | 슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1984-04-02 |
| 착공일 | 1984-05-04 |
| 사용승인일 | 1984-10-24 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 68.29㎡ 20.66평 |
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(예능계강습소) | 101.98㎡ 30.85평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 60㎡ 18.15평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(사설강습소) | 80.38㎡ 24.31평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 81.6㎡ 24.68평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(예능계강습소) | 81.6㎡ 24.68평 |
| 2층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 80.38㎡ 24.31평 |
| 1층 | 부동산중개업소 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 20㎡ 6.05평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 136.02㎡ 41.15평 |
| 지하1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 178.4㎡ 53.97평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 61㎡ 18.45평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 | 해당 필지면적 |
327.2㎡
98.98평
㎡
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 15,940,000원 | 개별공시지가(평) | 52,694,213원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,215,568,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-02-19 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 가로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
327.2㎡
98.98평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 15,940,000원 |
| 개별공시지가(평) | 52,694,213원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,215,568,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-02-19 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제3종일반주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역 |
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역,가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억제권역,상대보호구역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지하 1층 | - | 엔터테이먼트 | 4,000만 | 797만 | - | 26년 12월 / 4층 |
| 1층 | - | 부동산 | 1,400만 | 210만 | - | 장기임차 |
| 1층 | - | 페리카나 | 1,500만 | 207만 | - | 장기임차 |
| 1층 | - | 약국 | 1,400만 | 207만 | - | 장기임차 |
| 1층 | - | 꽃집 | 2,500만 | 210만 | - | 27년 11월 |
| 1층 | - | - | 2,500만 | 213만 | - | 공실 |
| 2층 | - | 사무소 | 5,000만 | 350만 | - | 26년 7월/연장가능 |
| 2층 | - | - | 5,000만 | 370만 | - | 공실 |
| 3층 | - | - | 1억 | 710만 | - | 공실 |
| 4층 | - | 엔터테이먼트 | 6,000만 | 700만 | - | 26년 12월 |
| 5층 | - | 필라테스 | 3,000만 | 299만 | - | 장기임차 |
| 합계 | 42,300만 | 4,273만 | - |
공실 - 1층 5호 / 2층 일부 1/2 / 3층
지하랑 4층 엔터 사용중 계약기간 26년 12월 만기 / 실적부진으로 5월말 퇴거 예정
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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