주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10768
매물번호 10768
-
서울 서초구 서초동 지하 3F / 지상 7F
매매가
530억
수익률
1.33%
평단가 (대지)
1억8,811만
대지/연/건축면적
931.4㎡ 281.75평 4,663.5㎡ 1,410.71평 465.08㎡ 140.69평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 530억 수익률 1.33% 평단가 (대지) 1억8,811만
서울 서초구 서초동
대지면적 931.4㎡ 281.75평
연면적 4,663.5㎡ 1,410.71평
건축면적 465.08㎡ 140.69평
건물규모
지하 3F / 지상 7F
기본 정보
소재지
서울 서초구 서초동
매물번호 10768
대분류 투자용 소분류 역세권,신축
매물등록일 2026-05-18 14:31:15
소재지
서울 서초구 서초동
대분류 투자용
소분류 역세권,신축
매물등록일 2026-05-18 14:31:15
금액 정보
매매가 530억 수익률 1.33%
보증금 6억8,472만 월임대료 4,683만
관리비 1,137만 대지면적 평단가 1억8,811만
연면적 평단가 3,756만 건축면적 평단가 3억7,672만
매매가 530억
수익률 1.33%
보증금 6억8,472만
월임대료 4,683만
관리비 1,137만
대지면적 평단가 1억8,811만
연면적 평단가 3,756만
건축면적 평단가 3억7,672만
건물 정보
건물1
층정보 지하 3F / 지상 7F 대지면적
931.4㎡ 281.75평
연면적
4,663.5㎡ 1,410.71평
건축면적
465.08㎡ 140.69평 (건폐율 49.93%)
용적률산정 연면적
2,320.63㎡ 701.99평 (용적률 249.16%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 2대
주차
자주식(옥내) 30대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설,업무시설 높이 28M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2019-06-27 착공일 2020-01-08
사용승인일 2023-04-03 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 3F / 지상 7F
대지면적
931.4㎡ 281.75평
연면적
4,663.5㎡ 1,410.71평
건축면적
465.08㎡ 140.69평 (건폐율 49.93%)
용적률산정 연면적
2,320.63㎡ 701.99평 (용적률 249.16%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 2대
주차
자주식(옥내) 30대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설,업무시설
높이 28M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2019-06-27
착공일 2020-01-08
사용승인일 2023-04-03
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
7층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 282.78㎡ 85.54평
6층 사무소 업무시설(사무소) 282.78㎡ 85.54평
5층 사무소 업무시설(사무소) 282.78㎡ 85.54평
4층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 267.06㎡ 80.79평
3층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 362.18㎡ 109.56평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 422.74㎡ 127.88평
1층 일반음식점 카리프트 29.11㎡ 8.81평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 420.31㎡ 127.14평
지하1층 기타제2종근린생활시설 근린생활시설,방재실 679.07㎡ 205.42평
지하1층 사무소 방재실 28.07㎡ 8.49평
지하2층 기타제2종근린생활시설 주차장,통신실,우수저수조 469.67㎡ 142.08평
지하2층 사무소 창고,주차장,통신실,우수저수조 322.5㎡ 97.56평
지하3층 기타제2종근린생활시설 근린생활시설 기계실,전기실,주차장 620.68㎡ 187.76평
지하3층 사무소 업무시설 기계실,전기실,주차장 193.77㎡ 58.62평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 서초구 서초동 해당 필지면적
931.4㎡ 281.75평
개별공시지가(㎡) 19,560,000원 개별공시지가(평) 64,661,155원
개별공시지가(합계) 18,218,184,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2019-11-13
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 서초동
해당 필지면적
931.4㎡ 281.75평
개별공시지가(㎡) 19,560,000원
개별공시지가(평) 64,661,155원
개별공시지가(합계) 18,218,184,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2019-11-13
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
접함 도로,지구단위계획구역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
접함 가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1986-03-24 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
B1층 589.17㎡ 178.22평 근생/일반음식점 2억1,386만 2,138만 910만 -
1층 89.82㎡ 27.17평 백미당 1억 720만 163만 23.07.27 계약
1층 222.98㎡ 67.45평 더블린 2억3,472만 2,090만 404만 23.02.14 계약
2층 364.28㎡ 110.19평 이자카야 나무 3억5,000만 1,873만 570만 23.10.26 계약
3층 314.01㎡ 94.99평 근생/일반음식점 2억1,657만 1,804만 538만 -
4층 242.43㎡ 73.34평 근생/일반음식점 1억5,840만 1,320만 402만 -
5층 239.21㎡ 72.36평 업무시설 1억3,884만 1,388만 416만 -
6층 239.21㎡ 72.36평 업무시설 1억1,612만 1,161만 378만 -
7층 239.21㎡ 72.36평 근생/사무소 1억3,884만 1,388만 416만 -
합계 166,735만 13,882만 4,197만
매물 설명

지하 어로장/육가온 인테리어 본사 파산

3/4층 근생/일반음식점 구조는 같은데 테라스 위치만 다름 

6층만 바닥및 내부 마감 완료 

 

530억 기준 만실시 수익률 3.5%~

인근 지하철
3호선 교대역 220m 2호선 교대역 220m 2호선 서초역 460m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 G1003 80m 경기 6008 80m 경기 G8157 80m 경기 M4455 80m 경기 M4455(예약) 80m N75 110m N61 110m 간선 144 110m 마을 서초03 110m 지선 3420 110m 경기 8501(예약) 120m 경기 8501 120m 지선 4435 120m N64 190m 간선 040 190m 간선 740 190m 간선 742 190m 마을 서초02 190m 공항 6020 270m 마을 서초10 270m 간선 541 330m 지선 0411 330m 경기 3101 350m 경기 3200 350m 경기 3000(예약) 350m 경기 3003 350m 경기 3003예약 350m 경기 3100 350m 경기 3100N 350m 경기 3102 350m 경기 3300 350m 경기 1006 350m 경기 3400 350m 경기 6501 350m 경기 M5443 350m 경기 M5443(예약) 350m 경기 M6410 350m 경기 3000 350m 간선 350 420m 마을 서초21 420m 간선 405 450m 지선 5413 450m 공항 6016 460m 마을 서초11 460m
경기 G1003(교대역14번출구·경기)
80m
경기 6008(교대역14번출구·경기)
80m
경기 G8157(교대역14번출구·경기)
80m
경기 M4455(교대역14번출구·경기)
80m
경기 M4455(예약)(교대역14번출구·경기)
80m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김하늘 과장
yesokskyss@gmail.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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