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소재지
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서울 서초구 서초동
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매물번호 | 10768 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 투자용 | 소분류 | 역세권,신축 |
| 매물등록일 | 2026-05-18 14:31:15 |
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소재지
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서울 서초구 서초동
|
|---|---|
| 대분류 | 투자용 |
| 소분류 | 역세권,신축 |
| 매물등록일 | 2026-05-18 14:31:15 |
| 매매가 | 530억 | 수익률 | 1.33% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 6억8,472만 | 월임대료 | 4,683만 |
| 관리비 | 1,137만 | 대지면적 평단가 | 1억8,811만 |
| 연면적 평단가 | 3,756만 | 건축면적 평단가 | 3억7,672만 |
| 매매가 | 530억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.33% |
| 보증금 | 6억8,472만 |
| 월임대료 | 4,683만 |
| 관리비 | 1,137만 |
| 대지면적 평단가 | 1억8,811만 |
| 연면적 평단가 | 3,756만 |
| 건축면적 평단가 | 3억7,672만 |
| 층정보 | 지하 3F / 지상 7F | 대지면적 |
931.4㎡
281.75평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
4,663.5㎡
1,410.71평
㎡
|
건축면적 |
465.08㎡
140.69평
(건폐율 49.93%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,320.63㎡
701.99평
(용적률 249.16%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 2대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 30대
자주식(옥외) 2대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설,업무시설 | 높이 | 28M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2019-06-27 | 착공일 | 2020-01-08 |
| 사용승인일 | 2023-04-03 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 3F / 지상 7F |
| 대지면적 |
931.4㎡
281.75평
㎡
|
| 연면적 |
4,663.5㎡
1,410.71평
㎡
|
| 건축면적 |
465.08㎡
140.69평
(건폐율 49.93%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,320.63㎡
701.99평
(용적률 249.16%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 2대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 30대
자주식(옥외) 2대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설,업무시설 |
| 높이 | 28M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2019-06-27 |
| 착공일 | 2020-01-08 |
| 사용승인일 | 2023-04-03 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 282.78㎡ 85.54평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 282.78㎡ 85.54평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 282.78㎡ 85.54평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 267.06㎡ 80.79평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 362.18㎡ 109.56평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 422.74㎡ 127.88평 |
| 1층 | 일반음식점 | 카리프트 | 29.11㎡ 8.81평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 420.31㎡ 127.14평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설,방재실 | 679.07㎡ 205.42평 |
| 지하1층 | 사무소 | 방재실 | 28.07㎡ 8.49평 |
| 지하2층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장,통신실,우수저수조 | 469.67㎡ 142.08평 |
| 지하2층 | 사무소 | 창고,주차장,통신실,우수저수조 | 322.5㎡ 97.56평 |
| 지하3층 | 기타제2종근린생활시설 | 근린생활시설 기계실,전기실,주차장 | 620.68㎡ 187.76평 |
| 지하3층 | 사무소 | 업무시설 기계실,전기실,주차장 | 193.77㎡ 58.62평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 서초동 | 해당 필지면적 |
931.4㎡
281.75평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 19,560,000원 | 개별공시지가(평) | 64,661,155원 |
| 개별공시지가(합계) | 18,218,184,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2019-11-13 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 서초구 서초동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
931.4㎡
281.75평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 19,560,000원 |
| 개별공시지가(평) | 64,661,155원 |
| 개별공시지가(합계) | 18,218,184,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2019-11-13 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제3종일반주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로,지구단위계획구역 |
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,과밀억제권역,대공방어협조구역 |
|---|---|
| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
| 일자 | 사유 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1986-03-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B1층 | 589.17㎡ 178.22평 | 근생/일반음식점 | 2억1,386만 | 2,138만 | 910만 | - |
| 1층 | 89.82㎡ 27.17평 | 백미당 | 1억 | 720만 | 163만 | 23.07.27 계약 |
| 1층 | 222.98㎡ 67.45평 | 더블린 | 2억3,472만 | 2,090만 | 404만 | 23.02.14 계약 |
| 2층 | 364.28㎡ 110.19평 | 이자카야 나무 | 3억5,000만 | 1,873만 | 570만 | 23.10.26 계약 |
| 3층 | 314.01㎡ 94.99평 | 근생/일반음식점 | 2억1,657만 | 1,804만 | 538만 | - |
| 4층 | 242.43㎡ 73.34평 | 근생/일반음식점 | 1억5,840만 | 1,320만 | 402만 | - |
| 5층 | 239.21㎡ 72.36평 | 업무시설 | 1억3,884만 | 1,388만 | 416만 | - |
| 6층 | 239.21㎡ 72.36평 | 업무시설 | 1억1,612만 | 1,161만 | 378만 | - |
| 7층 | 239.21㎡ 72.36평 | 근생/사무소 | 1억3,884만 | 1,388만 | 416만 | - |
| 합계 | 166,735만 | 13,882만 | 4,197만 |
지하 어로장/육가온 인테리어 본사 파산
3/4층 근생/일반음식점 구조는 같은데 테라스 위치만 다름
6층만 바닥및 내부 마감 완료
530억 기준 만실시 수익률 3.5%~
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관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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