주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10771
매물번호 10771
-
서울 강남구 역삼동 지하 1F / 지상 5F
매매가
170억
수익률
1.47%
평단가 (대지)
1억5,363만
대지/연/건축면적
365.8㎡ 110.65평 1,169.21㎡ 353.69평 219.17㎡ 66.3평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 170억 수익률 1.47% 평단가 (대지) 1억5,363만
서울 강남구 역삼동
대지면적 365.8㎡ 110.65평
연면적 1,169.21㎡ 353.69평
건축면적 219.17㎡ 66.3평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 역삼동
매물번호 10771
대분류 사옥용 소분류 역세권,200억이하
매물등록일 2026-05-19 14:42:16
소재지
서울 강남구 역삼동
대분류 사옥용
소분류 역세권,200억이하
매물등록일 2026-05-19 14:42:16
금액 정보
매매가 170억 수익률 1.47%
보증금 2억4,000만 월임대료 1,800만
관리비 250만 대지면적 평단가 1억5,363만
연면적 평단가 4,806만 건축면적 평단가 2억5,641만
매매가 170억
수익률 1.47%
보증금 2억4,000만
월임대료 1,800만
관리비 250만
대지면적 평단가 1억5,363만
연면적 평단가 4,806만
건축면적 평단가 2억5,641만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
365.8㎡ 110.65평
연면적
1,169.21㎡ 353.69평
건축면적
219.17㎡ 66.3평 (건폐율 59.92%)
용적률산정 연면적
887.12㎡ 268.35평 (용적률 242.52%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 6대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 16M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2003-06-23 착공일 2005-09-17
사용승인일 2006-06-16 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
365.8㎡ 110.65평
연면적
1,169.21㎡ 353.69평
건축면적
219.17㎡ 66.3평 (건폐율 59.92%)
용적률산정 연면적
887.12㎡ 268.35평 (용적률 242.52%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 6대 자주식(옥외) 2대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 16M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2003-06-23
착공일 2005-09-17
사용승인일 2006-06-16
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 2층 기타제2종근린생활시설 ELEV기계실 (연면적제외) 26.96㎡ 8.16평
옥탑 1층 기타제2종근린생활시설 계단실 (연면적제외) 23.1㎡ 6.99평
5층 사무소 사무소 116.46㎡ 35.23평
4층 사무소 사무소 158.71㎡ 48.01평
3층 의원 의원 214.55㎡ 64.9평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 214.55㎡ 64.9평
1층 일반음식점 일반음식점 182.85㎡ 55.31평
지하1층 기타제2종근린생활시설 계단실,창고 87.51㎡ 26.47평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장 194.58㎡ 58.86평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 해당 필지면적
365.8㎡ 110.65평
개별공시지가(㎡) 9,966,000원 개별공시지가(평) 32,945,453원
개별공시지가(합계) 3,645,562,800원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-08-18
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 역삼동
해당 필지면적
365.8㎡ 110.65평
개별공시지가(㎡) 9,966,000원
개별공시지가(평) 32,945,453원
개별공시지가(합계) 3,645,562,800원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-08-18
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
1층 181.8182㎡ 55평 아쥬르 7,000만 600만 - 27.01.29 만기 / 1년연장
2층 214.876㎡ 65평 세광종합기술단 1억2,000만 700만 150만 27.03.31 만기 / 1년연장
3층 214.876㎡ 65평 - 7,000만 700만 150만 -
4층 158.6777㎡ 48평 어드밴스드애드보케이츠(주) 5,000만 500만 100만 28.02.24 만기 2602계약
5층 115.7025㎡ 35평 - 4,000만 430만 80만 -
합계 35,000만 2,930만 480만
매물 설명

현재 광고 내리는중으로 벨류맵에 2개만 남아있음 

븡은사로 이면 6mx4m 코너 건물 

9호선 언주역 도보 5분 거리 

용적률 42.52% 이득 본 건물 

주차 법정8대 실 주차 12대 가능 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 90억

22.12.19
-
365.8㎡ 111평
219.17㎡ 66평
제2종근린생활시설
제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
9호선 언주역 290m 분당선 선정릉역 650m 9호선 선정릉역 650m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 141 140m 간선 242 140m 간선 361 140m 지선 3412 170m 지선 6411 190m 간선 147 290m 간선 463 290m 지선 4211 290m 지선 8641 300m 경기 9600 330m 경기 3600 330m 간선 241 400m 공항 6703 480m
간선 141(시티프라디움더강남.라움아트센터·23271)
140m
간선 242(시티프라디움더강남.라움아트센터·23271)
140m
간선 361(시티프라디움더강남.라움아트센터·23271)
140m
지선 3412(국민은행논현동지점·23143)
170m
지선 6411(라움아트센터.시티프라디움더강남·23272)
190m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김하늘 과장
yesokskyss@gmail.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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