주식회사 세은부동산중개법인 TEL:02-6191-8227
매물번호 10797
매물번호 10797
-
서울 강남구 청담동 지하 1F / 지상 5F
매매가
163억
수익률
2.14%
평단가 (대지)
1억9,957만
대지/연/건축면적
270㎡ 81.68평 841.96㎡ 254.69평 151.88㎡ 45.94평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 163억 수익률 2.14% 평단가 (대지) 1억9,957만
서울 강남구 청담동
대지면적 270㎡ 81.68평
연면적 841.96㎡ 254.69평
건축면적 151.88㎡ 45.94평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 청담동
매물번호 10797
대분류 투자용 소분류 역세권,200억이하
매물등록일 2026-05-29 18:04:53
소재지
서울 강남구 청담동
대분류 투자용
소분류 역세권,200억이하
매물등록일 2026-05-29 18:04:53
금액 정보
매매가 163억 수익률 2.14%
보증금 2억9,500만 월임대료 2,900만
관리비 지출 50만 대지면적 평단가 1억9,957만
연면적 평단가 6,399만 건축면적 평단가 3억5,478만
매매가 163억
수익률 2.14%
보증금 2억9,500만
월임대료 2,900만
관리비 지출 50만
대지면적 평단가 1억9,957만
연면적 평단가 6,399만
건축면적 평단가 3억5,478만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
270㎡ 81.68평
연면적
841.96㎡ 254.69평
건축면적
151.88㎡ 45.94평 (건폐율 56.25%)
용적률산정 연면적
655.01㎡ 198.14평 (용적률 242.6%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 17M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1988-10-06 착공일 1988-10-07
사용승인일 1989-03-06 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
270㎡ 81.68평
연면적
841.96㎡ 254.69평
건축면적
151.88㎡ 45.94평 (건폐율 56.25%)
용적률산정 연면적
655.01㎡ 198.14평 (용적률 242.6%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 17M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1988-10-06
착공일 1988-10-07
사용승인일 1989-03-06
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 사무실 77.95㎡ 23.58평
5층 사무소 사무실 23.18㎡ 7.01평
4층 학원 학원 134.25㎡ 40.61평
3층 학원 학원 134.25㎡ 40.61평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 134.25㎡ 40.61평
1층 이(미)용원 제1종근린생활시설(미용업) 17.63㎡ 5.33평
1층 이(미)용원 제1종근린생활시설(미용업) 133.5㎡ 40.38평
지하1층 사무소 사무실 186.95㎡ 56.55평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 청담동 해당 필지면적
270㎡ 81.68평
개별공시지가(㎡) 19,450,000원 개별공시지가(평) 64,297,518원
개별공시지가(합계) 5,251,500,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2014-01-09
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 청담동
해당 필지면적
270㎡ 81.68평
개별공시지가(㎡) 19,450,000원
개별공시지가(평) 64,297,518원
개별공시지가(합계) 5,251,500,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2014-01-09
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,상대보호구역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

2, 3층 동일임차인
5층은 단기임대로 입점하여 보증금이 적음
5층 만료 시 4층이 확장하기로 협의됨(5천/380)

 

관리비포함, 부가세별도
관리비총지출액(50만원대, 청소+소방, 엘베)

 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 47억

22.12.19
-
270㎡ 82평
151.88㎡ 46평
제2종근린생활시설
제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
7호선 강남구청역 160m 수인분당선 강남구청역 220m 7호선 청담역 830m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 242 80m 간선 301 80m 간선 401 80m 마을 강남08 80m 지선 3011 80m 지선 3414 80m 지선 3426 80m 간선 472 150m 간선 342 150m 지선 4312 150m
간선 242(청담동래미안아파트·23177)
80m
간선 301(청담동래미안아파트·23177)
80m
간선 401(청담동래미안아파트·23177)
80m
마을 강남08(청담동래미안아파트·23177)
80m
지선 3011(청담동래미안아파트·23177)
80m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김하늘 과장
yesokskyss@gmail.com
관심매물
주식회사 세은부동산중개법인
대표명조장춘
소재지 서울특별시 강남구 학동로 224, 522호( 논현동,삼환아르누보)
등록번호 11680-2023-00300
대표번호02-6191-8227
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